|
2018土地确权结束了，农村土地被政府加强了管制，农村想建房是越来越难了，而对于农村闲置的宅基地及空心房也会进行整顿，但在农村有一群人是没有房子的，2019年农村无房户怎么办?满足什么条件无房户可申请建房? 一、2019年农村无房户怎么办? 1、申请宅基地建房 2019农村无房户是可以申请宅基地建房的。土地确权后，宅基地的管理严格，并不是说不允许农民建房了，在符合建房的条件，满足土地的总体利用规划的情况下，无房户是可以申请宅基地建房的。 2、本集体组织内部购买 部分农村地区，本身宅基地较少，人口较多，已经没有多余的宅基地可供村民申请宅基地了，在这样的环境下，无房户可购买本村集体组织内一户多宅的房屋，经过村集体批准后，在本村集体组织内部进行购买。 3、政府进行安置 有些农村的无房户是属于低保户、贫困户家庭，这类无房户的居住得不到保障，政府是会进行安置的。 二、农村无房屋申请建房的条件 1、无房户属于集体组织内部成员 宅基地是属于村集体所有的，无房户想申请宅基地建房，必须是村集体组织内部成员。 2、符合一户一宅的原则 根据土地管理法的规定，农村建房符合一户一宅的原则，无房户也是，将房屋转让、出租之后导致没有房屋的情况，是不允许再申请宅基地建房的。 3、符合土地总体利用规划 无房户申请建房的宅基地要符合当地乡政府的土地总体利用规划，不得在已规划了其他用途的土地上盖房，不得占用耕地、林地建房。农村无房户想建房，需要向当地各级政府部门进行申请，取得宅基地使用权证书和建设规划许可证，才可以建房。 4、宅基地面积符合标准 各地农村的宅基地都有相关的规定标准，无房户申请建房必须得符合宅基地的标准面积，占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。各地存在差异，以当地政府部门公布的为准。 三、农村无房屋申请建房的流程 1、农村无房户提出建房申请，并在村委会领取《农村个人建房申请、审核表》进行填写; 2、当地村委会对无房户的申请进行审核，并签署意见盖章; 3、镇政府进行初审，并负责宅基地的调地工作，镇村建办和镇土地分所签署意见，同时公布初审意见; 4、报县级部门进行联合审批：县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件; 5、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》; 6、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理; 7、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收; 8、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金; 9、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。 2019年农村无房户是可以通过申请宅基地建房、购买村集体组织内容其他成员的房屋、国家安置等方式解决住房需求的。 |
|
|
