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1/4的上海人在这里！ 2018年是徐汇商业的小年。仅有东航滨江中心、城开YOYO等两座小规模商场营业。 （来源上海徐汇） 但2018年也是蓄势待发的一年。徐汇多座综合体开工，总规模高达460万㎡，商业面积至少100万㎡。 更值得期待的，徐汇本轮商业大升级将无死角覆盖： 东（滨江）西（漕河泾）南（华泾）北（徐家汇）中（南站） 前几年你可以说徐汇商业走下坡，闵行不断截流，但2019年开始，徐汇将王者归来！ 这些基本实现地铁上盖的商业，话事厅今天来逐一介绍。 港汇恒隆广场 建筑面积40万㎡ 老大哥港汇动真格了，拆39级台阶、开北楼、主楼内部重构、外幕墙改造，分明是再造新mall的架势…… 话事厅曾实地探访北楼，可以说效果相当惊喜，不负恒隆一贯的高品质，更招商了Lady M等网红餐饮。 值得期待的主入口，未来将化身开放式的艺术空间，容纳展览、露天表演等艺术活动，预计9月底竣工。 经此一役，港汇不惧ITC，先下手圈粉为强！ ITC 建筑面积94万㎡ 当新鸿基拍下徐家汇地王时，恒隆瑟瑟发抖，随后发起港汇2.0计划。 2018年ITC一期已率先使用办公，万豪与wework领衔两幢塔楼。今年3.5万㎡商业即将营业，话事厅得知，招商品牌堪称豪华。 具体不方便透露，往高奢里想便是。二期作为阿迪达斯新总部，配套商业裙楼4000㎡，现场完美还原效果图。
当然LOT4商业部分在最后隆重登场。新鸿基曝光的宣传看，只能用“梦幻”形容……
万千瞩目的370米主楼，目前进展顺利。未来这里是浦西第一高，俯瞰整个上海滩。 龙华万科盒子 建筑面积24.6万㎡
龙华终于等来了涅槃重生。在原旅游城原址上，将见证宏伟的双地铁上盖。 万科为这座千年古城带来了“庙市共生”的理念。方案在上海所有商业体中前所未见。仿古建筑与水系景观互为肌理，将宗教、艺术、商业、城市等四种文化融为一体。
效果图看，广场地面商业以玻璃立面搭配重檐、坡顶，俯瞰好似粉墙黛瓦的江南院落。
楼房参考水乡民居窄院，雅气的外立面有效减小建筑高度对临街尺度的不合。
还有焕然一新的龙华路与后马路，好似一幅卷轴化身成节庆广场承载重大活动。
如果瑞安以焕发石库门造就新天地，那么万科或许会复兴江南水乡重塑上海精神归属。 徐汇中城 建筑面积70万㎡
徐汇中城坐拥三条地铁线，对标东京六本木中城，将填补徐汇中南部区域优质商业项目缺失的空白，成为区域商业标杆。 空间兼顾商务和家庭的消费需求，充分结合自然、人文、科技三大元素考量，打造宜人的消费生活场景。
规划的分区，有lifestyle生活轴、商务休闲轴、中心文化广场、village街区商业、绿色生态下沉式广场。
除了商业，中城一、二期已完成办公招商。李锦记与全筑各买一期半栋，小米整栋租赁二期。
最终结果，受益的不只是南站周边，更有龙吴路沿线居民。2020年15号线通车之时，就是徐汇中城为自己正名的最好时机。 乔高 建筑面积40万㎡
徐汇西中环最大的整体开发，总规模高达40万㎡。办公21万㎡，商业8万㎡，近11万㎡住宅，外加4.5万㎡活动中心。
未来的乔高，区域结合“慢系统”设计理念，打造以步行为中心的智慧生活圈。生活于此的人通过步行完成工作、逛街、社交、娱乐等多种功能。
商业部分已确定交由香港置地。这是置地上海的第二个作品，也是放弃前滩后的倾其全力。
能想象田林的居民、漕河泾的白领有多兴奋吗？ 龙湖华泾天街 建筑面积4万㎡
曾经的落乡，很快会因一座4万㎡商业成为徐汇南中心。 龙湖华泾天街不只属于华泾，它还是长桥、凌云的福音。未来徐汇南居民不用再跑隔壁的莘庄买买买，家门口就可一站式购物。
为此龙湖在原烂尾楼基础上大面积改造。外立面会变为更亮眼、更醒目的交融色彩，契合黄道婆故乡的彩锦概念。
效果图天街还会结合现有天桥进行对接，未来若衔接地铁，可真正三首层持续导入人流。
如今天街已签约中影泰得U⁺CINEMA，配置上海首家 B&W CINEMA影厅。9月底，一起拭目以待！ 恒基星扬中心 建筑面积40万㎡
徐汇滨江的至高点！项目由Gensler设计，高度280米，造型灵感来自白玉兰萌芽及含苞待放。
星扬两期共规划40万㎡，除一期塔楼外，二期包含4栋超甲级写字楼和特色街区。
商业方面，一期规划2.6万㎡，业态包含中高端餐饮、时尚运动服饰、健身美容配套服务、文化艺术。
同时恒基花了大手笔打造户外活动空间，体现了都市绿色公园概念。
现场进展简直神速。去年此时刚浇筑完底板，如今估摸核心筒有45层，商业裙楼已完成结构封顶。 滨江城开中心 建筑面积50万㎡
城开在上海最大的项目，丰满了滨江天际线，总体量将近50万㎡。 区域分为四块，M-1、O-1、K-2、L-2，对应塔楼T1、T2、T3+T4、5栋5层办公楼。打破了双塔楼+裙楼的综合体标配，真心壕！
整体设计由KPF操刀，绝对高品质的保证。
其中商业面积约10万㎡。最大T1塔楼旁裙房，地上2.3万㎡，地下1.8万㎡。
招商已确定小荧星、观复博物馆入驻。这是高逼格的观复继上海中心后，再度开设新店。
现场进度有部分楼宇出地面，预计2022年全部开业。 西岸智慧谷 建筑面积51万㎡
现在的西岸以艺术著称，未来这里将主打AI，成为科技感爆棚的滨水新区。 扛起这面大旗的就是51万㎡的龙华国际中心。项目由两幢塔楼和群房构成，其中临江一幢正式命名为“国际人工智能中心”（AI大厦）。
今年，商汤、联影、特斯联、小米有望正式入驻AI大厦。 另一幢将引进航空器适航审定中心，并签约5万㎡超五星级罗克福特酒店。
酒店位于230米塔楼的38-51F，拥有300间客房、水疗中心、游泳池，巧妙融合滨水空间尽揽浦江胜景。
最后的商业拼图，7.5万㎡裙楼共7层。结构上主楼与裙楼通过摆式连接，突显建筑美学的张力。
商业将布局精致美食、高端零售、设计师品牌，顶楼招商确定为百丽宫影城。 梦中心 建筑面积46万㎡
新时代有中国梦，上海有梦中心。46万㎡开发量，如梦如幻如痴如醉…… 整个项目空间布局呈“T”字型。临江带分南、北两区，靠龙耀路则分为西、中、东三区。
西区KPF设计的办公楼已完工，计划今年交付使用。东区亚洲最大的IMAX影院推进顺利。
临江一侧正紧锣密鼓地施工。未来这里会容纳水泥厂改造的设计艺术中心、筒仓体验馆、老船坞、轮渡码头。
但如果只把梦中心视作遍地开花的综合体，可就大错特错。
梦中心未来最大的招牌，是五大剧场。梦想巨蛋、梦想剧场、第二剧场、音乐厅、黑匣子，在黄浦江畔一字排开。
这就是徐汇商业最大的魅力：不追逐潮流，自我创造趋势！ |
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