购买首套房时住房贷款专项附加怎么扣除？到底是怎么交个税的？

2019个税改革对我们的生活有哪些影响?作为此次个税改革的一大亮点，个人所得税专项附加扣除又给我们带来了哪些好处?很多人都在关注着住房贷款专项附加扣除，住房贷款专项附加怎么扣?购买首套房贷款利息的政策到底是怎么交个税的呢？中公会计为您整理相关内容。

个税改革后，“购买首套房贷款利息的政策”到底是怎么交个税的呢?下面小编就为各位朋友细细道来：

个人所得税改革之后，新增了一项“综合所得”征税的范围，具体计算如下：

应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

=(每一纳税年度的收入额-费用6万元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除)×适用税率-速算扣除数

其中：个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。其中：住房贷款利息只能扣除12000元/年(每月1000元/月)。大家注意到没有，“购买首套房贷款利息”只是“专项附加扣除”中的一项，只是影响你的计税基数;并没有使得自己的收入以12000元/年(每月1000元/月)增加。

另外，“购买首套房贷款利息”和“住房租金”只能二选一扣除其中的一项，不得同时扣除。住房租赁在扣除时的具体规则如下：①.住房位于直辖市，省会城市，计划单列市以及国务院规定的其他城市：14400元/年(1200元/月);②住房位于其他城市，人数超过100万的，12000元/年(1000元/月);③住房位于其他城市的，人数不超过100万的：9600元/年(800元/月)。如果，您是在大城市工作的话，从扣除力度而言来说，国家更倾向于“租房政策”而不是“购房政策”。