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1月24号，上海土拍市场再一次爆了一个“大雷”。 静安钻石地块南西社区115-12地块正式出让竞拍。 静安区南西社区C050401单元115-12地块东临石门二路兴业太古汇，西临张园，北临四季坊，为13号线南京西路站正地铁上盖（13号线10号口和暂未开通的9号口），未来更会通过地下通道联通2号线与12号线。 最终经过500多轮竞拍，华润联合体打败竞争对手——新鸿基、太古+平安，以58.02亿价格夺得该地块，以88,966㎡地上建筑面积计算，楼板价约为6.52万元，若包含地下商业面积，楼板价约为5.58万元。 这块地于昨天创下了三个记录 1、约6.52万元的地面楼板价，刷新了上海商办土地的楼板价记录，奠定上海核心商务区的价值基准。 2、由于每轮加价数额较小，导致了来来回回500多轮才最后拍板，创下了上海有史以来商办地块竞争最激烈的记录。 3、该幅地块占地面积9375㎡，容积率9.49，限高180米，地上建筑面积8.9万㎡，可以建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业，这块地的价值是这几年绝大多数的商办地块所不能媲美的，也是南京西路核心区20多年来未曾出让过的钻石地块。 我们派遣我们的喜哥第一时间给大家带来这块地的独家揭秘！ 上图就是如今这块地的模样，说实话，真的比之前喜哥去过的新静安融创地块、和徐汇康健金地地块的模样要好很多。 这场地做的，啧啧，到底是南京西路CBD应该有的样子。 刚刚也说了，这块地的位置可谓是钻石级别的，为什么这么说？ 1、交通 从交通上来看，这块地被三面包围，2/12/13号线南京西路站从东西北三面全方位包围，更有13号线10号口出“0”距离就在边上。 如果这样的轨道交通，你都觉得不好，那么对不起，我在这里可以说“在座的这几年的商办地块的配套交通，全是XXXX”。 2、商业 既然是一块商办用地，那么未来一定会有办公楼出租，那么也就是一定会有小白领在这里办公。 有人的地方就一定有消费，那么这块地附近的商业也可以说是“蝎子拉粑粑——独一份”。 这块地可以说是有商业2大护法，4大金刚。 它们分别为
未来在这里工作的白领们可以趁着午休时间，在这6个地方逛逛街、淘淘货，这生活“美滋滋”。 另外要说的就是，全球第二家的星巴克臻选咖啡烘焙工坊，距离这块地仅300米，真的是不要太近！ 3、医院 明人不说暗话，并不是所有的人都是家里有矿的。很多时候生了个病，看在钱的面子上都会咬咬牙坚持上班，那么附近有个医院真的是很方便。 地块附近有岳阳医院名医特诊部、上海长征医院，这都是走路5分钟就可以到的医院。
地块0距离有一个公惠医院，这是一家二级乙等医院。 总的来看，这块地之所以能够刷新上海商办的楼板价记录，真的是有道理的。地块附近这条件和配置，很值得！ |
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