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近日，位于五华区黑林铺的昆明平板玻璃厂、明泰玻璃厂项目地块进行规划公示，两地块约260亩土地被规划为住宅、商业用地，欲开发成住宅小区。加上这两个旧厂区，黑林铺即将启动改造的旧厂项目就已经达到了4个，总占地面积接近1千亩。 去年底，团山钢铁厂地块规划公示，项目占地200余亩，其中包含140亩住宅用地、55亩教育用地。按照招商蛇口与昆钢达成的合作协定，将由招商蛇口操盘团山钢铁厂地块开发。 黑林铺四大厂启动改造将腾出数百亩可开发用地 另外，于2016年启动异地搬迁的东风云南汽车厂也是黑林铺近些年来一直在推进的旧厂改造项目之一。东风云汽厂原址总用地面积约480亩，净用地面积约303亩，规划为住宅、商业用地。 上述4家工厂都在黑林铺片区，涉及开发改造的土地接近1000亩，其中可开发用地近800亩，根据容积率推算，可开发面积将达到近150平方米的规模，加上配建的商业、学校等，将大大改善黑林铺的片区的城市功能与城市形象。 黑林铺处于昆明城郊，距离昆明市区较为偏远，老旧工厂分布集中。从位置来看，黑林铺处于人民西路以北、海源路以西，紧靠西北新城，片区范围内分布有北三环、滇缅大道，南面有地铁3号线途经。黑林铺虽然地处昆明三环以内，交通也还方面，但因老工厂较多，而这些老工厂所从事的产业又大多属于“傻大黑粗”的传统制造业，片区形象陈旧，建设破败，加上又夹杂部分城中村，黑林铺一直给人以偏远落后的印象。 黑林铺片区的大规模开发始于2008年，随着昆明推进城中村改造，黑林铺街道辖区内的黑林铺村、班庄村也都被列入改造范围。同时，区域内的老旧工厂也开始陆续关闭或搬迁。 黑林铺被称为城郊结合部，在很多人心中留下了落后偏僻的印象 据媒体报道，黑林铺街道改造至今约10年时间，已完成交付56.78万平方米回迁房，建成5个大型商业住宅小区，供应商品房住宅218.7万平米。作为黑林铺城中村改造项目，由建发地产负责开发的西城时代是片区开发面积最大的项目，占地面积超过300亩，总建筑面积百万平方米，至今仍在建设中。 建发西城时代以及已经开业的购物中心西城COHO ，已经在很大程度上改善了黑林铺的区域城市形象，但进一步改变黑林铺，还有待于继续推进片区老旧工厂的改造和城中村开发。目前纳入开发的4个工厂，总建设规模甚至超过西城时代，一旦完成开发，黑林铺的区域城市功能就将完全从传统工业区变身为现代居住与商业区，城市形象也将根本扭转。 |
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