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问题有点过于专业了，我就从投资常识的角度分析一下。资产负债表、利润表、现金流表分别表现的是企业在一个时点的资信状况、赚钱能力和营运稳定性的特点。 资产负债表主要看资产的规模和负债率，企业只有规模大才能更好的抗风险，毕竟资产越多，抵押物就越多，可融资能力就越强，抗经济衰退能力就越好，还要关注的就是负债不能太大，一般超过70%的负债率就要注意这个企业的利息成本对企业带来的压力，我们看一下报表，这是万科的上市财务公告，如图： 总资产规模稳定性维持的较好，说明企业运营是稳定健康的，但我们注意到流动负债达到85%水平，尽管房地产行业高负债属于常态，但是遇到政策对地产行业的限制，就会导致企业流动性资产不足，导致偿债能力下降，会对企业未来利润有影响，导致股价下降。 我们再看一下利润报表，如图： 以上报表中，总资产收益率急剧下降，从2017年的3.72元/股下降到一季度报表0.14元/股，可见万科的经营下降的非常厉害，经营在不断恶化，加权净资产收益率竟然从22.8元/股下降到0.66元/股，暴跌97%，也是创造了上市以来的最大下降值，可见这家企业战略经营上出现了巨大问题，利润才会下降如此厉害。 我们再看一下现金流表，这是显示企业流动性的重要指标，举例说现金流对于企业而言就是类似人体的血液，如图： 从报表中可以看出，每股现金流从2017年7.68元下降到-7.27元，说明企业流动性极为困难（与之前相比），反应了目前房地产市场的困局，所以近期我们听到碧桂园、融创出文件抓紧回收流动性刻不容缓的说法，说明近期地产市场的融资极为困难。 所以从以上的财务报表分析就可以看到股价的趋势，即便此时市盈率不高，也不是买进的好时机。何况目前动态市盈率高达74。 （声明：以上分析不做投资建议，仅做回答使用） |
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