住宅分户验收《八》

8.3验收表格的填写

8.3.1第二阶段《住宅工程质量分户验收检查记录表》附件1

第二阶段验收合格后，填写分户验收第二阶段《住宅工程质量分户验收检查记录表》，并在相应位置填写对应的《检验批质量验收记录》表格的编号。

 

 

 

住宅工程质量分户验收检查记录表

编号：1-1-6-1（A）-2【楼号-单元号-层数-房号（或户型编号）】-序号

工程名称			1#住宅楼等10项工程		检查日期		年   月  日
验收部位（房号）			住户套内：      1#住宅楼等10项楼工程  单元  层  号
建设单位名称			中国科学院地理科学与资源研究所
监理单位名称			中科国金工程管理咨询有限公司
施工单位名称			山西省第一建筑工程公司
序号	验收内容			相应《检验批质量验收记录》表格编号		验收结论
1	门窗安装质量
2	地面、墙面和顶棚面层质量
3	防水工程质量
4	采暖、制冷、通风系统安装质量
5	给水、排水系统安装质量
6	室内电气工程安装质量
7	建筑节能和采暖工程质量
8	其他			如护栏对应装饰装修“细部子分部工程”护栏和扶手制作与安装检验批：
施工单位检查评定结果		合格 总包单位项目技术质量负责人（签章）：       年   月  日    总包单位项目技术质量专业人员（签章）：  年   月  日
监理单位验收结论		合格   土建  专业监理工程师（签章）：     年   月  日     给水排水采暖   专业监理工程师（签章）：       年   月  日     电气   专业监理工程师（签章）：       年   月  日
参与验收单位（物业公司）验收结论		合格  物业公司（项目）负责人（签章）：    年   月  日     土建    专业技术人员（签章）：       年   月  日   给水排水采暖  专业技术人员（签章）：       年   月  日   电气    专业技术人员（签章）：       年   月  日
建设单位验收结论		合格 土建  专业技术负责人（签章）：        年   月  日 给水排水采暖  专业技术负责人（签章）：        年   月  日   电气  专业技术负责人（签章）：        年   月  日

注：1.此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查验收时，验收内容仅为建筑结构外观及尺寸偏差项目。

2.此表由建设单位保存。

8.3.3分户验收合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》

住宅工程质量分户验收表（住户套内）

编号：1-1-6-1（A）-1【楼号-单元号-层数-房号（或户型编号）】-序号

工程名称

1#住宅楼等10项工程

推广名

房号

1#住宅楼等10项工程  单元  层  号

户型

建设单位

中国科学院地理科学与资源研究所

监理单位

中科国金工程管理咨询有限公司

开工日期

2007年12月22日

施工单位

山西省第一建筑工程公司

分户验收完成日期

年   月  日

序号

验收内容

验收结论

1

门窗安装质量

2

墙面、地面和顶棚面层质量

3

防水工程质量

4

采暖、制冷、通风系统安装质量

5

给水、排水系统安装质量

6

室内电气工程 安装质量

7

建筑节能和采暖工程质量

8

其他要求分户 检查的内容

综合 验收 结论

合格

验收单 位

建设单位

施工单位

监理单位

（验收专用章）   单位（项目）负责人：   年   月   日

（验收专用章）   单位（项目）负责人：   年   月   日

（验收专用章）   总监理工程师：   年   月   日

注：此表一式两件，一件作为《住宅质量保证书》的附件交给业主，一件由建设单位保存。

住宅工程质量分户验收表（公共部位）

编号：1-1-6-1（A）-2【楼号-单元号-层数-房号（或户型编号）】-序号

工程名称

1#住宅楼等10项工程

推广名

房  号

1#住宅楼等10项工程  单元  层

部  位

建设单位

中国科学院地理科学与资源研究所

监理单位

中科国金工程管理咨询有限公司

开工日期

2007年12月22日

施工单位

山西省第一建筑工程公司

分户验收完成日期

年  月  日

序号

验收内容

验收结论

1

门窗安装质量

2

墙面、地面和顶棚面层质量

3

防水工程质量

4

采暖、制冷、通风系统安装质量

5

给水、排水系统安装质量

6

室内电气工程 安装质量

7

建筑节能和采暖工程质量

8

其他要求分户 检查的内容

综合 验收 结论

合格

验收单 位

建设单位

施工单位

监理单位

（验收专用章）   单位（项目）负责人：          年  月  日

（验收专用章）   单位（项目）负责人：           年  月  日

（验收专用章）   总监理工程师：             年  月  日

注：此表一式两件，一件交给物业单位，一件由建设单位保存。

9、分户验收质量与安全保证措施

9.1、住宅工程质量分户验收质量保证措施

1）分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照分户验收计划的安排，所有检查人与班组在验收期间请假，严格履行自己的职责。

2）分户验收检查组人员学习分户验收有关文件和规定到位，要求检查人员深刻了解分户验收规定，以便指导验收工作。

3）分户验收工具到位

4）分户验收方案落实到位

10、分户验收质量监督措施

本工程实行二级分户验收质量监督措施：

1、分户验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督，具体措施为：按照分户验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量的结果进行复查。

2、接受质量监督站对已验收的质量情况进行随机抽查。

11、分户验收注意事项

1、由于分户验收工作量大，持续时间长，所有专业只要具备分户验收的条件就可以组织分户验收，不要等到最后统一进行。

2、分户验收的重点是最后交房时小业主能看到和测量到项目，这些项目必须按照抽查点分布图中所标位置全数检查，并且所有数据必须真实，不得弄虚作假。

3、经验收合格的户型，及时填写验收记录表，将签字齐全的表格交总包资料室保管。

4、对在检查中有不合格的项目，相关专业必须如实记录并及时整改，并将整改情况如实填写。

5、每户所涉及的项目检查完毕后，及时填写《住宅工程质量分户验收标识》，并加盖相关单位验收专用章。

12、分户验收质量记录

1、全体检查人员学习本工程分户验收方案

2、成立本工程分户验收土建专业检查组，召开检查交底会

3、学习住宅质量分户验收有关文件和规定、熟悉施工组织设计、学习施工图纸

4、墙面耐水腻子分户验收记录表及抽查点分布图

5、地面轻集料混凝土垫层质量分户验收记录表及抽查点分布图

6、防水工程质量分户验收记录表及抽查点分布图

7、铝合金门窗、门窗玻璃安装分户验收记录表及抽查点分布图

8、特种门安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

9、护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

10、水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图

11、地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表及抽查点分布图

12、地面砖质量分户验收记录表及抽查点分布图

13、给排水及采暖分户验收记录表及检查点分布图

14、电气安装工程分户验收记录表及检查点分布图