浅谈与你日常生活紧密相关的几个法律问题 

关于房地产纠纷的问题

最近除了学区房之外，由于房地产市场的低迷，导致房地产纠纷愈来愈多，不管是一手房还是二手房纠纷，这里边法律的规定太多、事实的认定复杂，涉及房屋交易价款、定金、违约金、房屋差价款在个案中的具体适用。所以只要你觉得不对头，就需要赶紧请律师，千万不要自己行动，否则延误时机、后患无穷。不管是一手房的售楼部还是房产中介，由于房产交易的复杂性，导致由于利益的选择，你的吃亏概率基本上100%。从最近办理的好几起上诉案件中，不管是代理出卖方还是买受方，一审诉讼程序的失误不管是答辩的不足还是反诉的缺失导致的后果非常严重。一旦你出手失误，没有回头路可走。

法律原则的适用问题

今天只针对侵权案件中的公平原则及离婚案件中的忠诚义务准则谈一谈法律适用问题。一般来说，针对案件事实及诉讼请求，如果能够适用法律规则，就不会适用法律原则，但是如果没有法律规则即没有具体的法条可适用，又不能拒绝裁判，这时候就应该适用法律原则来裁判案件。在侵权案件中，如果对损害的发生，所有有关方面均无过错，又不属于无过错责任原则的情形，如果不适当补偿受害人的损失将导致显失公平的结果，而在具体审判过程中由人民法院根据具体情况和公平观念，确定由当事人适当分担损害后果的原则就叫公平原则。公平责任又称衡平责任，是我国民事领域特别是侵权责任上的一种损失分担方法，具体表现在：行为人和受害人都没有过错，在损害事实已经发生的情况下，以公平考虑作为价值判断标准，根据实际情况和可能，由双方当事人公平地分担损失。只是在公平责任的司法运用中，尽管行为人没有过错也应承担责任，但并非不考虑行为人的行为与受害人的损害之间的因果关系，行为人分担受害人损失的前提，就是损害与其行为具有某种因果关系。否则公平原则也是不能够适用的。

劳动争议问题

作为劳动者尽量签订劳动合同，尽量保存工资条和工资打款凭证，尽量保留加班的痕迹及你在单位工作的各种印记，尽量学习企业的规章制度并熟练掌握；如果出现工伤，从工伤发生之日起一年内，一定要申请工伤认定，即使需要先做劳动关系的认定。作为企业尽量与劳动者签订劳动合同，尽量让劳动者进行岗位培训及学习企业规章制度并留档备存，尽量按照劳动合同的约定和劳动者的岗位制定完成工作任务的奖惩制度，如果无法缴纳给劳动者缴纳社会保险时尽量签订劳务合同，如果解除劳动合同一定要考虑到位如果避免解除后的法律风险。

刑事案件中的认罪认罚制度

目前根据刑事诉讼法的修正案，认罪认罚已经制度化。如果你不慎喝酒醉驾或交通肇事造成严重后果，这时候的认罪认罚制度会给你带来真正的实惠。如果受害人家属充分谅解，你也接受认罪认罚，那么获取缓刑也是最好的结果，甚至前期都不用羁押在看守所。其他犯罪也是可以适用的，比如盗窃罪、抢夺罪等，只要犯罪的客观行为、主观状态、犯罪情节轻微，同时追赃谅解到位即可适用。这里的交通肇事罪多谈一点，如果确定觉得交通肇事事故认定责任书认定的结果不是客观的且无法获取很好的谅解效果，那么一定在接到认定书的时候向认定机构的上一级单位申请复核。

正当防卫的适用

最近的正当防卫案件成为网络热点，不管是于海明案还是于欢案，甚至陕西咸阳的王浪案，都涉及正当防卫问题。这些案件中除了于海明获得了完全的无罪结果，其他的都是减轻处罚，王浪的二审结果还没有出来。笔者的观点如下：如果确定加害者不再动手包括使用刀具等凶器，受害人是不能直接正当防卫的，包括使用刀具等物件另行攻击加害者。因为可以正当防卫的条件里有一个紧迫的现实的加害行为。即使加害行为已经结束了，但是受害人及见义勇为的他人可以采取抓获或其他约束性的控制措施防止其逃跑。如果加害人在逃跑时使用暴力抗拒抓捕，那么仍可以正当防卫。最后说一下，这里的现实性及紧迫性不是指的加害人已经正在攻击或攻击完毕，只要加害人的攻击企图已经开始实施就可以实施正当防卫了，否则就来不及了。司法实践中就因为这一点被错误的解读，导致很多正当防卫的案件被定性为故意伤害罪，也导致受害人往往不知道什么时候反击属于正当防卫，最终刑法关于正当防卫的规定就成为了僵尸法条。告诉大家一下，最近最高院出台四个指导案例，都是正当防卫案例，如果情形类似可以直接参照适用。希望下一步司法机关能够正确的解释和严格的适用罪刑法定原则和正当防卫的刑法规定，使得老百姓敢于见义勇为的与犯罪分子做斗争。比如最近陕西咸阳王浪一案也涉及正当防卫，结果被一审判处九年有期徒刑，二审中，他问陕西高院的合议庭法官他到底该不该防卫及如何防卫才算适当。最近的河北涞源正当防卫案也还在审查起诉中。我们国家司法部门实务中处理此类案件时，首要的是从伤害结果去考虑如何办案及如何处理，尽量不惹麻烦，不太敢直接按照正当防卫判决无罪，这也是导致刑法中的正当防卫条款成了僵尸法条的根本原因。我们作为律师其实和大家一样，希望司法部门严格按照罪刑法定原则及正当防卫的法律规定处理此类案件。大家都应该积极的保护自己及家人免受非法侵害，在遇到此类事情时，如果你逃不掉时，该出手时就出手，直接防卫，不要犹豫，然后报警爱处理。这就是笔者的态度。

你到底有无必要及如何选择律师

当事人在需要聘请律师时需要知道律师的想法，这样才能指导你如何选择律师。

作为律师的笔者，就本人而言，简单的讲希望咨询我的当事人能够做到以下几点：如果非常简单的问题，在微信或电话中咨询时，需自报名字；不要根据你的理解，然后咨询律师的意见。但是很多人不说自己的名字，其实说出你的名字这是起码的互相尊重。最好面谈咨询，不要通过电话或微信要求律师做出所谓的法律意见或修改合同，因为律师需要的是看到完整的事实证据材料。你不能隐瞒材料或事实，也不能说有些材料不重要所以不带。作为律师有自己判断的标准，必须为推断出的意见负责。同时，律师是很辛苦的，我们每天都在学习新的法律法规，每天都要对比研习很多的案例，寻找请求权的基础和不同案件的突破口。大家千万不要认为律师就是动动嘴皮子，那就对这个行业的了解太肤浅了，这个行业是一个危险的行业，我们一直身处危险之中。还要说一点就是一定要付费咨询，这样才是对你负责任的做法，尤其是不要动不动就你的朋友的事让你的律师朋友去免费的服务，那是你纯粹在浪费你的资源。

最后，很高兴您能加我的微信并且能够将我的微信及联系方式推荐给你的朋友们。今天只能就上边的几个问题和大家聊聊，随后会有各种专业而详细的解读推荐给大家。科学上物理量只有测量才会有意义，而怎么测量决定你看到的结果是什么。而这一切均在潜意识里指导我们的日常行为，只是你不知道而已。我们都需要理解陌生人的价值，因为律师的加入，只要你选择对头，那么结果对你有利的概率就可能是100%。

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