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怎么判断我看中的这块地、或者手头已有的这个园区，是否适合做休闲农庄？关键词：市场、资源、成本。 还是从经常碰到的问题开始迷茫的人常常上来就说，我想做：我以前是做什么企业的，有多少资金积累，在什么地方；或者，我有多少亩地；又或者，我以前是做种养多少年......现在是否可以做休闲农业？ 回答这个问题前，就得先跳出“我”来，跳出画外来看画：  首先不考虑“我”，要考虑当地的市场：客户在哪里？通常是附近的城里人。他们有多少，是个什么样的特点，需要什么？市场有多大？ 然后才是考虑“我”，看自己的资源：我能提供什么？卖给谁？ 最后考虑自己可以投入的资金：要支撑起这个项目，至少得花费多少成本？ 市场是外因，资源是内因。成本是保障和底线，缺一不可。 （一）市场休闲农业想挣钱，就要想，市场在哪里？休闲农业，挣的是城里人的钱。消费者主要是城市居民，而非乡里邻居。 盈利从何而来？也是从服务普遍患有“自然缺失症”的城市家庭而来，譬如，满足城市家庭周末或节假日到乡村观光、休闲、度假的需求。 因此，休闲农业项目不要离城市太远，应选择在离城市车程在两小时内最适宜。 判断市场，要考虑两个关键点：市场有多大，离市场有多近？ 所以，判断好的休闲农庄项目，通常，市场越大越好，离大的市场越近越好。所以，你就会发现，下面的三种地方，都很受休闲农庄投资人的青睐： 1、离城市近的地方 俗话说，多大水，养多大鱼，城市越大，市场越大。为什么北上广的休闲农业那么发达？包括江浙、山东、福建等华东区域的休闲农业产值通常都比较高，做成功的休闲农业典型案例多？因为市场大，多大水养多大的鱼。 所以，走在北京的马路上，你会发现不少外地省份的旅游局都来北京打路牌广告，为什么？北京的市场大呵！ 2、离景区近的地方 景区是人们经常旅游观光的地方，商业开发投入大、人流量大，市场也大。休闲农业项目想要赢利，最重要的经营策略就是聚“人气”，有了人，就有了市场，有了“人流”，才会有“资金流”。因此，选择休闲农业项目如果有条件，最好选在离景区近或景区边上，或通往景区必经道路的边上。 3、交通位置便利的地方 交通便利，也是指市场便利。园区要选择在国道、省道、县道的边上，不提倡在离主干道较长的村道边上修建农庄。主要原因是叉路口太多了，不好找，会车也较为困难。 因此，公路交通是休闲农业项目要考虑的重要因素。 所以你看看，但凡好的休闲农庄和乡村旅游项目，通常要么靠近大中城市或发达区域，要么靠近景区，要么有好的交通便利位置，比如我们耳熟能详的，北京的洼里乡居、意大利农场、郁金香花园、江西婺源，成都的花舞人间，陕西的袁家村，浙江莫干山，等等，莫不如此。 相反，如果不具备这些条件的地方，难度就比较大了。因为市场经济，首先要有市场。 |
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