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凭借着自身优越的生态、气候等条件，云南省提出要大力发展休闲养生健康养老产业，鼓励吸引外省人来云南旅居、养老。昆明作为云南省城，不仅有“春城”的美誉，交通配套等条件更好，在开发旅居康养项目方面自然也跑在全省前面，目前已有七八个旅居康养大盘开售销售，大部分都位于滇池沿岸。
目前昆明区域内已经在售的康养文旅大盘有融创昆明文旅城、绿地滇池国际健康城、古滇未来城、七彩云南·古滇名城、中国滇池花田国际度假区、俊发玉龙湾、梦云南·温泉山谷几个，房源充足。
目前昆明在售的文旅、康养项目（销售信息随时变动，具体以售楼部为准）
昆明主城区滇池沿岸有3个康养文旅大盘在售
这几个已经开售的项目中，融创昆明文旅城、中国滇池花田国际度假区、绿地滇池国际健康城位于昆明主城区，位置更好一些。
融创昆明文旅城位于西山区草海沿岸，距离市中心约7公里，项目规划用地约3500亩，规划有高层住宅、洋房、别墅等产品。目前，融创昆明文旅城在售的是融创九雲府组团，主推建筑面积约183—215平米的7层观海洋房，以及280—524平米的三层合院，洋房均价约1.8—2.5万元/平米，合院约550—750万元/套，是低容低密高绿化率的理想居住区。
融创昆明文旅城规划示意图
中国滇池花田国际度假区是蓝光在昆明的首个文旅项目，位于呈贡斗南片区，也是靠近滇池，项目距离昆明市中心约40分钟车程，向呈贡新城核心区只需10多分钟便可到达。目前，中国滇池花田国际度假区有小高层、高层住宅在售，均价约1.4万元/平米。
绿地滇池国际健康城位于呈贡大渔片区滇池东岸，位置上更靠近晋宁。项目占地面积约4600亩，将建设成为集医、康、养、学、游为一体的健康生活示范区。目前，绿地滇池国际健康城在售的主要为别墅洋房类产品，均价在1.1-1.2万元/平米。
诺仕达开发的古滇名城靠近滇池沿岸，风光无限
晋宁古滇文化旅游区2个项目均价在1.3万元左右
晋宁古滇文化旅游区位于滇池南岸，区域内有七彩云南·古滇名城和古滇未来城两个康养大盘在售。其中七彩云南·古滇名城已开发多年，部分房源已经交房，区域内的交通道路配套等趋于完善。目前，古滇名城有带装修的洋房在售，户型面积在56-133平米，均价13000元/平米；项目联排别墅还有少量房源在售，售价约270-390万/套。
古滇未来城位于滇池南岸，距离呈贡约20分钟车程
古滇未来城由四川清凤地产负责开发，位于古滇名城的南部城市服务区，致力于打造成集康养度假、休闲养生、生态居住等多功能为一体的康养文旅大盘，规划有高层、洋房和别墅产品。目前，古滇未来城在售的高层住宅，户型面积为88-160平米的三房和四房，均价在13000元/平米。
安宁有2个康养项目开售多年
昆明主城外，安宁是另一个旅居康养地产开发热点，安宁市也提出要布局全业态大健康产业，保利、华熙国际、宝能、复华文旅等企业都计划在安宁市打造康养项目。目前，安宁市内在售的康养文旅大盘有2个，均为云南本土房企开发，一个是梦云南·温泉山谷，另一个是俊发玉龙湾。 梦云南·温泉山谷小区实景图
梦云南·温泉山谷是由云南城投打造的集旅游、休闲、度假、第二居所为一体的大康健产业园区，位于“天下第一汤”的安宁温泉镇。目前，梦云南温泉山谷前期项目已交房入住，社区内配套相对完善，在售的有洋房和别墅产品，洋房均价约8200元/平米，别墅均价约13000元/平米。
俊发玉龙湾位于安宁太平新城玉龙湾片区，由俊发集团主导开发，规划有高尔夫球场、酒店、商业、艺术中心、森林公园及住宅产品。目前，俊发玉龙湾高层住宅和别墅在售，别墅均价约20000元/平米，高层均价约9000元/平米。
俊发玉龙湾别墅实景图
除了以上在售的几个项目外，昆明还签约引进了多个文旅、康养大盘，但建设进度不一。有的项目已经签约，比如晋宁未来城、安宁复华未来城、恒大西翥桃园健康养生城等；有的已经拿地，比如华熙国际温泉健康美丽小镇、保利西翥项目、康美建康城等；还有的即将开售，比如嵩明恒大阳光半岛等，后续还有大量房源上马，可选择性多。 |
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