收房、验房先别拿钥匙！

新年过完，很多人准备开开心心拿新房钥匙！但这验房的细节，那可是非常关键！像那些签完字才发现问题，可开发商不认账的事儿太多了！“外行看热闹，内行看门道”。开发商最怕检查的7个地方， 太多人被坑了！

1、首先检查户型图、层高和合同上是否完全一致。然后用卷尺测量一下地面水平差，误差在2~3cm属于正常范围，如果误差过大或过小，那就得找开发商好好问问了！

2、检查墙体。第一眼看有没有裂缝，然后再用小锤子轻击墙面，听有没有空鼓声。一般小面积空鼓是因为水泥倒上去后凝固过程中，冷热交替形成的自然存在。而遇到大面积空鼓一定要找开发商整改！

3、检查卫生间下水管间距。这个孔距是指墙面到马桶之间的距离。对应马桶的30cm或40cm的间距。贴砖后一般为30cm，不然日后进行马桶移位可有的受得了！

4、检查阻火圈配置。这个防火圈安装在顶部下水管处，主要起到隔绝火势的作用，防止火势蔓延。有很多开发商偷摸着不给装，一定要特别留意才行！

5、检查电路、插座。如果电路出现短路的话，一定要及时处理。另外，墙面插座记得查看是否按照国家标准离地30cm的插座安有保险。

6、检查各房间的门窗密封性，确认门安装是否牢固，还有开关锁具的灵活性。双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动；同时观察门框与墙体洞口填补处是否密实。再看门面有无磕碰、磨损、变形等问题。

7、检查下水管通畅性！向下水管道注入清水，如果出现堵塞，那可能是水泥残渣掉了进去，一定要让开发商处理好。如果排水通畅，记得检查完毕后，盖上防护盖子，避免装修垃圾堵塞了下水管。

交房后，最好在一个月之内进行验房。拖得越久，后期越容易扯皮！千万不要拿了钥匙，图省事不去验房就直接装修，以后出现大问题后悔都晚了！