 东西湖金银湖东一路以东、金银湖南街以北的P（2018）116号地块由武汉东西湖啤酒集团公司以底价2.011亿元摘得，楼面地价2943.46元/平米。 武汉市化学工业区八吉府街群联村的P（2018）118号地块由武汉永霖佳和科技有限公司以底价3610万元摘得，楼面地价1684.39元/平米。 P（2018）117号地块加油站用地由中国石化销售有限公司湖北石油分公司以总价6770万元摘得，楼面地价50259.84元/平米。 P（2018）096号地块位于解放大道以南，沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，总体量约48.35万方，其中住宅建面29.9万平方米，商务建筑面积不大于5.1万方，商业建筑面积不大于9万方，文化设施建筑面积不大于1.5万平方，小学建筑面积不小于0.85万方。 从规划条件来看，该地块有居住、小学、商业、商务、社会停车场、绿地、文化设施、文物古迹、公园绿地等多种用途，建成后对于区域配套的提档升级有着积极意义。 不过在当下土地市场遇冷、房企资金收紧的情况下，70亿的高起拍价，对于房企而言有一定压力，房企拿地趋于理性，土地市场降温态势明显。与此同时，底价成交、低溢价率成为武汉土地市场关键词，今年9月武汉共成交16宗地，仅2宗地有低溢价，分别为0.63%、0.64%。 截至目前10月进行的4场土拍，共成交14宗地中仅3宗有溢价率且不高，所以接下来武汉土地市场或将依然持续平静。 P（2018）116号地块位于东西湖区金银湖东一路以东、金银湖南街以北，为商务金融用地，规划净用地面积1.5182万方，容积率4.5，计容建筑面积6.8321万方。 该地块网上挂牌成交后，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付出让价款的50％（含抵作土地出让价款的12000万元竞买保证金），余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内付清。 该地块位于园博园北侧，自然环境较好，临近三环线，交通较为便利。周边有烟草公司、海事法院、质检所等市政单位，也有裕亚银湖城、万科四季花城等成熟社区，生活配套较为完善，二手房价约15000元/平米。 P（2018）117号地块位于东西湖区荷沙公路以北、惠安大道以东，为加油加气站用地，规划用地面积3369.78平方米，计容建筑面积不大于1347平方米，截止发稿前还在激烈竞拍中。 P（2018）118号地块位于武汉市化学工业区八吉府街群联村北湖组团D040809-2地块，规划净用地面积约3.57万方，最大建筑面积约2.1432万方，配套办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%。根据文件要求，该地块项目国标行业为266专用化学品制造（GBT4754-2011）。 |
|
|
