近年来，随着电商的迅猛发展，微商时代来临，随便看下朋友圈，都能找到若干个“商届”朋友。实体网售模式的推广加上微商本身的推广模式，各色广告不但布满大街小巷，就连小区的大门、楼道墙、电梯间、门把手上，都张贴或者塞满了各种广告。不但广告，各种小摊贩儿也开始在小区广场等公共场所陆续出现。原本属于公摊面积的电梯、楼道、门厅，怎么就成了商家投放广告的载体了呢？物业公司是否有权出租小区公摊面积中的广告位？这部分收入究竟应该归谁？
“绍兴晚报新浪微博”就曾对小区公共区域收益，专门发起过一组调查。调查显示，89%的被调查者称自己居住的小区设有电梯、横幅等广告；68%的被调查者“知道”这些广告为付费广告；仅有2%回答“全体业主”在收。75%的被调查者“不清楚”“你的小区电费公摊费中，是否包括电子广告电费支出”；76%的被调查者回答“不清楚”小区物业（广告）维护费中，是否包括广告维护费？。
小区公共收益其实是块大蛋糕，一位有着多年物管经验的人士说：“仅小区广告费，一个有着5万平方米建筑面积的高档小区，每年可收入约3-5万，住宅地段、品质理想的小区，一年赚十几二十万元肯定有的。”
一方面，业主作为弱势群体，对自身权利不明确，或虽明确也维权无门；另一方面，物业作为服务管理单位，却无视业主利益，霸道横行；加上业委会作为业主选出的“执行机构”，看视权力很大，但对其监管却相对薄弱。
总体来说权力下放，由居民自治管理小区公共收益，出发点是好的，但实际上却暗藏道德风险。如何防止管理者、监督者见利忘义，现行的居委会、物业公司、业委会分权而治的管理方式，显然还有待完善。
