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大家在买房的时候，可能会有一个疑问，那就是如今国内的房价这么高，照理说房子修得越高，开发商不是赚得就越多吗？可为啥常见的高层电梯住宅都是33层呢？这是一个巧合？还是有其他原因？其实，能修多少层并不是由开发商所决定的，其中有很多内情。我们来听听专家的答案，听完总算是明白了！专家主要是从三个方面分析了这个原因： 1：安全考虑虽然现在大家都是居住的高楼房，但是一般一个新楼开盘，一栋中往往是中间的房屋售卖的价格的最好，和多人挑选。十几楼居住率是比较好，像若是临近28楼以上，购买率开始逐步的下降了。对于高楼建造的基数来说，楼层建造的越高，需要更好的防震技术，对于开发商来说，前期的时候会投入更多的财力和人力。但是像一些高楼，业主的入住率并不高，毕竟居住了太高不舒适，若是出现电梯的故障也是很麻烦的。所以很多的开发商尽量会把楼房的建造控制在33楼以下最好。 2：建造成本不管是建造毛坯房还是精装修的房屋，开发商都会仔细的考量整个建造的成本。按照国家有关规定，住宅楼栋超过100米的，就属于超高层了，每隔15层必须设置一个避难层，以及全部室内都必须安装消防管道，也就是大家常说的“钢管房”。如此一来，开发商的建设成本会大大增加，而购房者对于“钢管房”也不太买账，因为会影响装修及美观度，从而影响销售业绩。 3：资金周转对于很多的房产开发商来说，房屋的建造需要资金的回笼的。像现在有越来越多的烂尾楼，都是因为开发商后期资金周转不过来而导致的。房屋建造中楼层数目越多，不仅是会加大完工的时间，还会导致资金回流的过慢。很容易影响二期的工程的开盘。所以很多的开发商，对于资金的考虑也会是把楼层控制在33楼内为好。 那么问题来了，你会接受超过33层、带消防管道的超高层电梯房吗？欢迎大家在评论区留言讨论。 （图文综合自网络） |
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