网友:我在福田上班,想买一套龙岗地铁口的,新小区,标准三房,手里只有110万,已经是一家人的钱包才凑齐,是否有什么推荐?最好是到大运地铁站近一点,以后方便换乘14号快线。 我: 龙岗的房子,新小区,地铁口,均价4万/平方,找一套80平方左右的三房,总价320万左右可以搞定, 网友:我也知道320万的总价没有问题,龙岗的豪宅线是280万,超过了280万,税费不是很高吗?听说要个税和增值税差不多15万了? 我:你说的也是对的,龙岗的房子,只要是2015年以前买的,普遍涨价3倍,总价320万左右,个税和增值税是差不多15万,你可以看一个2016年以后的房子,到目前没有涨价,二手房也刚好满了2年,没有增值,和新房完全一样。 这名网名是比较有前瞻性的,研究了轨道交通,年轻人也比较喜欢新小区,手里的资金也不是很多,自己有限的资金范围内,找一个合适的三房,也是需要做不少功课的。先给大家看看龙岗的轨道交通,重点理解下深圳地铁14号快线,可以和东部11号线媲美。 今天主编给大家介绍一个位于龙岗大道上,到南联地铁A出口470米,3个站到大运地铁站,14号线开通后,8个站到福田。这个盘就是远洋新干线,二期是2016年的预售,现在刚好满两年,没有增值,无个税,无增值税。 远洋新干线点评:
远洋新干线一期全景图和面积图: 远洋新干线二期全景图和面积图: 周边配套: 幼儿园在一期楼下 南联学校 南联地铁站A出口,470米 远洋新干线在卖二手房价格,一期税多点,二期基本无个税,无增值税。 置业建议 龙岗的新房,二手房比较多,选择起来比较复杂,需要多做功课,做功课的过程中,多利用房网的数据做筛选,例如,学位房地图,也可以多利用4大行的数据,筛选具体的在售房源,做到心中有数再出发去看,免得浪费时间。 本人从事房地产经纪行业8年,熟悉全深圳的新房,大运,龙中的二手房和金融服务(贷款),专为客户私人定制置业方案。想在川流不息的城市中拥有一块安稳天地的您,可以做个了解及对比。如有需要,欢迎微信联系。同时也欢迎对房地产比较热爱的同行,多多交流! (本文作者:淘房会会员彭中权13827451755) |
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