-Yanlord product upgrade strategy and brand strategy analysis- 核心城市战略 ——Core city strategy 仁恒从富庶的上海、南京起步,精心布局全国。目前,仁恒置地已在中国六大主要经济区内15个重点高增长城市扎根,布局长三角、珠三角、环渤海、中国西部、华中、海南这六大区。从各城市的销售占比来看,2017年仁恒置地在上海和南京两地销售额占比达76.1%,居领先地位,深耕核心城市效果显著。仁恒销售额主要贡献区域为长三角地区,2018年销售金额占比88.1%,面积占比82.6%,与仁恒的战略布局相符。 ◎仁恒全国战略布局 打造高端产品 ——Create high-end products 仁恒以“仁信治业、持之以恒”为理念。而仁恒中“仁”字的“人”部与恒字的“心”部,也鉴证着仁恒的品牌初衷,以人为本,用心造房。 根植于中国的仁恒,所筑项目有口皆碑,住宅产品多为大规模、分期开发项目,集国际一流建筑师及设计人员智慧倾力打造。仁恒秉承“善待土地,用心造好房”的建筑理念,以高品质标准和国际化视野,成就中国高端精品物业领跑者,成为业界知名品牌与高品质的象征。 ◎纽约中央公园 “品质”为核心的价值观 ——'Brand quality' as the core values 20 多年的积累成就了仁恒在高端客户群体中拥有高人气和良好口碑,业主重复购买率及老业主推荐成交率领跑房地产行业。坚定的“价值战略”理念使仁恒置地尽管面对市场大幅波动,仍能保持持续稳定的价值增长。而高成交均价也是仁恒置地扎根中国一、二线及高成长城市,专注高端市场的自然结果。仁恒偏向选择在城市优质地段开发大规模、高端住宅物业,在借助地段价值的同时,以高质量、高品质的产品,拉升地段的价值。仁恒拥有独特的产品观念,包括去风格化、功能型景观、非视觉精装,在产品打造上,仁恒严控产品品质,凭借材质本身的质感及高超的设计,匠造高品质住区。 打造多元化产品体系 ——To build a diversified product system 仁恒秉承新加坡国际视野,并结合实践经验,形成四大产品体系,包括住宅产品线“资源系”“庄园系”“公园系”,以及综合体产品线。 从1998 年仁恒第一代精装国际化社区的上海仁恒滨江园,到2009 年具有“中国城市建筑地标”称号的成都仁恒置地广场,2012 年仁恒首个“庄园系”独栋别墅顶豪,再到2015 年传承顶级TOP 产品“公园系”血脉打造的代表力作上海仁恒公园世纪。每个作品都是精心锻造,正如仁恒置地的品牌定位一样,用国际化理念,打造适合高端人士居住的好房子。 上海仁恒公园世纪 |公园系| 苏州·仁恒棠北 |庄园系| 上海·仁恒滨江园 |资源系| 在发展过程中,仁恒不断丰富产品类型,除最开始的高品质住宅开发外,积极探索新领域,先后涉足高端酒店、写字楼、购物广场、服务式公寓及商业综合体,拓展特色文化旅游项目,打造多元化的产品体系。优质的自持物业为仁恒提供稳定的现金流,有效提升品牌与客户满意度,“仁恒”的品牌内涵也将由此不断得以丰富。 ◎仁恒·梦公园 以“资源系”为例 ——Take the 'resource system' as an example 仁恒“资源系”产品,作为仁恒四大产品系中最早开发的系列,充分考量当时城市建设水平普遍不高,市场很多楼盘居住环境和品质较低的现状,顺应新形势下市场及社会发展的高端人居价值需求,秉承新加坡的国际基因及花园城市人居理念,营造高端的国际化人居环境。在发展规划上,仁恒注重效益与品质与并行,不以规模为唯一衡量标准;在设计理念上,坚持去风格化,将怡人花园景观与城市住宅完美融合;在选址上择优而筑,充分汇集各方资源,无论是景观、交通、生活、商业、教育、医疗等相关优质配套一应俱全,堪称国际化品质生活的典范。 仁恒·滨江园,作为仁恒资源系产品的首个代表力作,在上海还没有对国际化高端住宅产生资源型概念时,率先引入新加坡国际人居理念,打造出上海第一座真正意义上的国际化高端住宅。作为一个时代标杆的仁恒·滨江园,以精装品质糅合“江景”这一自然景观资源,引领了上海国际化社区高端住宅的第一次浪潮。如今20 年过去,仁恒·滨江园仍旧品质如新,市场认可度高,复购率达30%,老带新成交50%,彰显了仁恒强大产品力对品牌溢价能力的积极作用。 ◎仁恒·滨江园 此后,仁恒继续打造了典型的生态国际化居住社区上海仁恒·河滨花园、纯居住生态型国际化社区天津仁恒·河滨花园、综合性国际化社区苏州仁恒·双湖湾、超大型高档国际社区南京仁恒·江湾城等优质临河、临湖景观“资源系”高端住宅,率先打造人居环境与城市资源充分协调的高端生活方式,开辟了城市人居品质提升与发展的新模式与思路。 ◎苏州仁恒双湖湾 另外,仁恒还在珠海市场布局滨海战略高地,其开发的滨海双城仁恒滨海半岛和仁恒滨海中心,开启了品牌价值的新领域。仁恒着重铸造滨海一线资源,携手世界大师、汇聚世界品牌打造集国际甲级写字楼、铂金洲际酒店、奢侈品商业街、高端高层精品豪宅于一体的湾区地标性综合体——仁恒滨海中心。作为汇集仁恒置地最全的产品线精心筑造的匠品,仁恒滨海中心无疑是“资源系”综合体高层顶豪中代表性的杰作,彰显仁恒置地的品牌价值。 《仁恒·公园系》 ▼ ——Innovation and Iteration of Yanlord International Community 当下高端市场处在产品制胜的时代,行业集中度不断提高,品牌房企注重借助产品差异化手段带来的竞争力。仁恒精于对精装国际化社区的打造,坚持精装成品房建筑理念,将世界建筑观、精品意识与人性化服务用于筑屋过程中,“为客户提供最好的产品”。在品质上,仁恒不断创新、舍得投入;在工艺、设计细节上,追求卓越,诠释完美;在服务上,仁恒物业专注于高端物业和国际化居住社区,以专业化、精细化和多元化的服务探索与创新,创造物超所值的服务,赢得市场口碑。 仁恒的国际化社区通过持续迭代,在高端住宅的细分市场中独树一帜。从第一代真正意义上的国际化江景高端住宅,到第二代进一步提升品质的高端人居,到第三代将设计、空间、环境、休闲、物管、邻里关系形成一套完善的国际化生活体系,再到第四代将高端公寓和别墅两种精装产品形态进行结合。而第五代国际社区“公园系”,旨在以前瞻性、国际性、地标性的设计理念,营造高品质生活享受,打造都市高尚国际住宅区。仁恒国际社区的迭代,也引领着城市国际化生活的升级方向。 2015 年,仁恒在浦东花木核心区域,斥巨资倾力打造“世纪公园”旁最后一块住宅用地。上海仁恒公园世纪,是仁恒在前四代产品博得一片赞誉的基础上研发的第五代国际社区,是仁恒的超越之作。产品充分融合东西方文化及多元化社区的开发理念,注重全年龄段人群的生活需求,成为代言上海国际居住的一个强大IP。 ![]() ![]() ![]() ◎上海仁恒·公园世纪 以上海仁恒公园世纪为代表,国际社区已进化至第五代的仁恒,客户体验逻辑渗透在每一个流程、细节、端口、做法,形成了仁恒独有的产品标准和做法。仁恒的显著优势,在于对城市居住需求的深刻洞察。产品线方面,仁恒覆盖了高端住宅领域的每个细分领域,对质量和成本的把控能力突出;创新能力方面,仁恒可以精准快速地把握客户痛点并体现到产品中;入住体验方面,仁恒秉承“恒心服务,一生呵护”的服务理念,有成熟的物业团队和操作标准,搭建硬件和软性服务的无缝体系。 2018 年,仁恒结合国际化品牌基因及丰富的产品打造经验,再次革新国际化社区理念,打造超百万方立体城市——仁恒置地& 香港置地前湾国际社区。项目汇聚国际医养、邻里之家、精品酒店、体验型商业和国际高端居住区等丰富业态,打造一种开放、恒久、具备成长力的“无界生活”,联同区域内的高端资源,成就更好的国际化人居环境。在南京、上海和苏州已经是高端市场极具影响力品牌的仁恒,通过前湾国际社区,为杭州营造一种全新的国际生活方式,因此在杭州市场的品牌影响力也与日俱增。 ![]() ![]() ◎仁恒前湾国际 ——Yanlord brand product influence evaluation 品质、高端、豪宅、精装,集多个品牌标签于一身的仁恒,日益释放出强大的品牌效应。从仁恒坚持核心城市战略、扎根全国的布局来看,仁恒具有前瞻性的品牌布局策略,而其国际化社区的理念、以执着匠心筑就卓越持久的住宅品质,都为其在各个城市赢得了良好的口碑,成为城市高端人居的典范。坚持品质路线,打造行业价值标杆,是仁恒品牌盈利能力不断提升的保障,而不断创新迭代的产品理念,让其在时代浪潮的更迭中沉稳立足,并且持续引领着城市的前沿生活方式。 ![]() ◎仁恒山居系|南京·仁恒凤凰山居 仁恒置地执着于对高端产品的打造,呈现更好的作品,“以人为本,用心造房”,坚定的品牌理念,诠释出品牌价值的意义。 仁恒作品赏析Appreciation of yanlord works |仁恒前湾国际-实景图| |上海仁恒公园世纪-实景图| |苏州·仁恒棠北-实景图| ![]() ![]() 声明: 1.本文为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。 |
|