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2019年1月，昆明主城区集中供应24宗土地，供应面积约1673亩。1月供应土地全部完成交易，土地成交金额约27亿元。在该月，空港区迎来开门红，交易土地面积达千亩以上，几乎全揽1月土地市场。此外，昆明郊县安宁、晋宁同样有上千亩地完成交易。本月拿地公司有阳光城、新城控股、云南城投、滇中城投等几家。 昆明主城今年1月交易土地面积、金额同环比 根据昆明市国土资源局数据统计，昆明主城1月供应24宗约1673亩地，土地全部底价成交，成交金额约27.36亿。相比去年1月成交土地面积约1112亩，成交金额35.37亿，成交面积同比涨50.45%，成交额同比下跌22.5%。在去年12月昆明主城成交759亩地，收入27.42亿，1月交易面积环比涨120.4%，成交额基本持平。 昆明主城1月交易各类性质用地面积 在一月交易土地中，共完成住宅类用地约1148.8亩，占比超六成。成交商业用地约168.6亩，占比10%。另外，成交商住混合用地约2.4亩，成交仓储类用地约184亩，成交教育用地约55.5亩，成交医疗卫生用地约113.6亩。一月没有工业用地进行交易。 从成交地块分布位置看，一月成交土地面积最多的区域为空港区，成交17宗约1540亩地，含住宅、商业、仓储用地。西山区成交4宗约131亩宅地，盘龙区成交约2.4亩。 滇中城投竞得空港区876亩地，要求配建三甲医院 具体来看，空港区一月共交易3起土地。其中，长水航城东南面交易13宗约876亩地，地块性质含住宅、商业、医疗用地，住宅用地面积约594亩。土地由滇中城投底价斩获，按照交易文件，竞得者还须同步建设一所三甲医院，并完成中小学等学校配套。滇中城投近两个月来已连续两次在空港区拿地。 此外，昆明空港投资开发公司同样也斩获了大板桥街道约424亩宅地，要求优先保障空港区回迁安置。云南圆通速递则斩获片区约184亩仓储用地。西山区一月成交的土地位于长坡泛亚物流园区，为3宗约128亩住宅用地，由长坡泛亚物流公司竞得，要求用于回迁安置。 昆明郊县一月成交土地情况也算不错。安宁市共成交16宗约845亩土地，主要以住宅用地为主，成交金额约17.83亿。其中，阳光城溢价18.6%斩获太平新城恒大昆海湖项目北侧约225亩住宅用地。新城控股7.5亿斩获安宁连然街道250亩地，将用于打造云南第四座吾悦广场。 晋宁区则在1月最后一天交易21宗约1331亩土地，地块位于古滇文化旅游名城片区。土地交易起价约4个亿，将由云南城投旗下昆明欣江合达城市建设有限公司底价斩获。 虽然去年底昆明土地市场表现异常，常有土地流拍、中止交易等情况发生，但在今年一月的土地交易过程中，供应土地还保持百分百的成交，且安宁还有一起土地实现溢价成交。整体来看，昆明一月土地市场保持稳定，有不少房企拿地。 |
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