 闵行报社 闵行报记者 覃丛丛 实习记者 陆允超丨文并图 老旧小区加装电梯又传来好消息！ 江川路街道东一小区115号丙幢 电梯加装工程开工在即！ 历史悠久的“闵行一号路”旁， 这座60年高龄小区里居民的“电梯梦” 即将变为现实！ 今天上午，江川路248弄115号丙幢前特别热闹，一群施工人员早早地就聚到了楼下，他们在为这个门栋即将开建的电梯加装工程，做最后的施工准备工作。  老旧公房加装电梯最后的施工准备  “不容易啊，终于等到这一天了！”86岁的胡铨老人是门栋电梯加装工作的主要牵头人，他所居住的这个小区，位于素有“闵行一号路”之称的江川路北侧。 小区的环境和位置都不错，南门出口便是香樟成荫的“闵行一号路”，而出门往东走几步，江川路地铁站又近在咫尺。但是，由于没有电梯，爬楼梯成为很多老人、尤其是行动不便老人日常生活的一大难题。 “随着年纪越来越大，爬楼越来越费劲，有时还没爬到3楼就累得直喘气，要歇好一会儿。”家住4楼的胡铨，老伴下肢装了钢板，被他戏称为“钢铁战士”，没有电梯上下楼更不方便。 上下楼梯成了胡铨老人每天的“头痛事” 胡铨说，自己所住门栋里，几乎家家都有超过60岁的老人，因此业主加装电梯的意愿非常强烈。 老旧公房迫切需要加装电梯 在小区居委会、业委会和楼组长的支持协助下，年迈的胡铨在电梯加装之路上“披荆斩棘”，勇往直前。“就是为了让咱‘一号路’边的老房子，早日装上电梯，方便老人上下！”胡铨颇有几分激动和自豪地说。 2017年上半年，在走了一段弯路之后，有一定管理经验的胡铨脑中浮现了这样的想法：个人的力量势单力薄，门栋里必须成立一个专门的筹备小组来开展加装电梯这项重要的工作。自2017年6月开始，他就组织成立了由本门栋楼组长参与的楼道增设电梯筹备小组。 筹备小组贴在楼梯口的电梯施工告示 这个最基层的“民间组织”成立后，胡铨首先联络邀请了专业的电梯工程公司，提前勘测房子是否具备加装电梯的条件，并初步确定了工程报价和选用电梯的型号。 接下来是征询业主意见。根据本市相关规定，既有多层住宅业主或者居民有增设电梯意愿的，需要物业管理区域内三分之二以上业主同意。同时，还需加装楼房90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）。 一个特殊情况是：经勘测结果认定，胡铨所居住的这栋老楼，3个门栋的房屋结构是连成一体的，因而需要征询3个门栋全体业主意见。 去年8月，胡铨在小区勘测现场（本报资料图片） 胡铨告诉记者，左邻右舍相关楼栋35户居民和底层房屋产权公司的书面征询，都是筹备小组成员一家一家跑下来的，最终获得了大家100%的支持同意。接下来，在小区居委会、业委会的大力支持下，也获得了全小区三分之二以上业主同意。 之后的立项、报建、审批等一系列流程，老旧公房遗留问题多，就委托了第三方工程公司“跑腿”，轻松了不少。由于房屋结构问题，电梯采用半层入户。此次加装电梯预计工期3个月，计划今年5月底可以完工。 记者采访过程中，还遇到了胡铨老先生的一位邻居——江川路248弄115号乙幢的居民张先生也在此“看热闹”。据了解，受丙幢加装电梯利好消息的鼓舞，他所在的门栋目前也积极行动起来了，意见征询获得了门栋居民90%的支持同意，“下一步，我们也可以‘复制’他们的成功经验啰！” 据了解，除了金铭福邸小区21号楼加装电梯正式竣工使用、东一小区115号丙幢电梯开工在即，截止目前，江川路街道已有16个单元楼通过了业主意见征询，项目都正在陆续“提速”推进。 今年1月31日，江川路街道金铭福邸小区21号楼加装电梯正式竣工使用 作为闵行区人口密集的老街道，江川路街道在排摸中发现，辖区内7层以下老公房有2095幢，户籍60岁以上老人3.9万人，给老房加装电梯是江川社区居民的“刚需”。因此，在社区只有实现“批量”加装电梯，对提高老年人的生活品质才有意义。 正是带着“批量”加装电梯的目标，街道在推进加装电梯项目时探索着不一样的工作路径，有力地推进了加装电梯的进程： 一是具有加装电梯需求的业主往往都是老年人，因加装电梯需要涉及申请的部门和手续不清楚，许多居民对此“望而却步”。针对这一“痛点”，江川路街道去年专门成立了“加装电梯工作室”，推行“一站式”服务，为居民自治加装电梯提供政策咨询、技术和流程指导等服务。 二是区域化党建越来越大的“朋友圈”发挥了积极作用。上海三菱电梯有限公司是江川路街道党建联建成员单位之一，在加装电梯工作室中，电梯公司技术人员的进驻为工作室擦亮了“金字招牌”。街道还与上海三菱电梯有限公司签订了战略合作框架协议，三菱电梯将为江川地区住宅楼加装电梯提供优惠价格、咨询服务、技术支持、维修保障等。
值得一提的是，对老房加装电梯的资金问题，街道也进行了一些探索。
据江川路街道相关负责人透露，接下来，还将探索加装电梯与旧房改造相结合的模式，结合江川区域的旧改工作，在相关审批流程允许的范围内，设计时对满足条件的旧改居民楼加设电梯安装方案，在建设时同步进行电梯安装，减少二次施工带来的不便和风险，使既有住宅楼加装电梯更规范、更便捷。  老旧多层住宅加装电梯， 着实便民利民。
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