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1买房时相关的税费 在泰国买房，需要支付四种税费：印花税0.5％，过户税2％、所得税1%、特别商业税3.3％ 。 根据之前O2房子交房时候所缴纳的各种费用清单，给大家具体科普一下吧。 1、印花税 印花税按照泰国土地厅对房产价格的0.5%进行收取。 如果开发商已经缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。 实际上买房的时候不需要缴纳这个费用。 2、过户税 购房时的过户税为泰国土地厅对房产价格的2%进行收取。 大部分情况下，购买新房不需要缴纳过户税。 开发商会全部缴纳2%的税费。 二手房买卖的话，双方可以协商各自缴纳的份额。 3、所得税 泰国土地厅对房产价格的1%进行收取。 所得税向卖方收取，新房当然就是开发商承担。 如果以后你要卖房的话，所得税则根据房产持有时间进行计算，持有时间越长，要缴纳的税费越少。 4、特种商业税 如果房屋持有人持有房产不足5年，就卖房的话，则需缴纳特种商业税。 购买新房的时候，这部分费用由开发商承担。 税费按照泰国土地厅对房产价格的3.3%进行收取。 如果你要卖房的话，持有房产五年或者你在这个户口上一年，就不需要再缴纳这个费用。
实际情况下，二小姐在买O2这套公寓的时候，没有缴纳任何税费，都是由开发商承担，这个主要看开发商政策。 如果是买卖二手房，税费一般由买卖双方各承担50%，或全部由卖方承担，这个就看自己的协商功力了。 2其他费用 除了税费之外，买房的时候，还有几项费用需要缴纳。 1、水电表安装费 根据项目不一样价格也不一样，O2的房子费用是3250泰铢。 一定要记得按时缴纳水电费啊！ 二小姐有一次忘记缴水费，结果水表被拆了... 后来安装还收了4000泰铢！ 2、预缴一年物业费 因为配套设施比较多，游泳池，健身房，包括停车场都是免费使用，所以每个月的物管费用有点小贵，基本上曼谷的楼盘物管费在50泰铢/平方米左右，O2的房子是45泰铢/平方米。 这个费用是一年一次性支付的。 如果你要出租房子的话，物管费用都是房东来承担，房客只需要付租金。 3、公共维修基金 维修基金一次性缴纳，以后不需要再缴纳。 一般是500泰铢／平方米。 维修基金主要用于未来楼盘设施的维修或改良。 最后，给大家做一个总结。 泰国买房手续很简单，买房的时候会有具体的缴费清单给你，各种费用直接在开发商处就可以缴。 大部分楼盘都有各自的优惠政策，这些完全不用太操心！ 缴清费用之后，拿钥匙入住，坐等开发商给你办理好各种证件。 泰国买房科普就到这里，各位宝宝们一定要收藏好哦！ |
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