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大家都知道，我们现在的房子是越来越让我们“望而却步”了，事实上，这几年房子的价格是一直在爬升，所以有一部分人会在目前高房价的情况下，先“下手为强”，早早地备上几处房产。那现在有一个问题，我们会遇到家里的一些老人去世了，子女来继承老人拥有的房子之类的财产的问题。房产证持有人过世后，应该怎么过户？牢记这3点，房子才属于你。一起来看看！  首先最重要的就是要按交接手续办理。我们这方面的程序做好了，接下来的工作才比较好进行。如果你想拥有这方面的房地产的话，首先第一步是要去过世的人居住地的警察局，找相关的人来出具一份可靠的死亡证明，然后拿着这份证明、之前房子的所属证明还有户口本，也可以是其他能够证明你们的亲属关系的内容，然后带上个人的身份证。此外，应该注意的是，如果你是通过遗嘱来继承，那么这方面的文件也是需要带上的。这些程序看起来是比较繁琐哈，我们处理它们也需要一定的时间，可能需要跑个几趟才能搞定。  其次应该注意到的是继承顺序。在我们国家，遗产的继承受到秩序的制约。拥有房子的人过世后，按法律来说，可以得到房子的人有:丈夫和妻子、孩子和父母。如果持有人的配偶想要获得全部财产，他或她可以在其他继承人的同意下独立拥有。这也就意味着，每个人都要同意并放弃他们这方面的权利。这个还真的不大好确定，不过要按法定的程序走。  最后一点就是，一定要根据有关所有权转让的法律来进行相关方面的操作。如果说之前有遗嘱，那么会出现遗嘱继承的顺序不同于合法继承的问题。也就是说，我们需要处理的证书也不同，除了这些方面，还需要一定的税收。包括公证费和转让税。  因此，如果家中的房产证持有者不幸去世，家里的亲人想要接手这方面的房产，他应该首先了解以上提到的3个方面的内容，然后最为重要的是，了解相关法律和政策，并根据这个准备相关文件。这样，在处理所有权转移时，往往才能够有序快速地进行。 |
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