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来源：深圳本地宝 每日问答 是我们新推出的栏目 我们会从网友们提的问题里 选出典型的、人们常问的问题 进行解答 关于社保、入户、出入境、玩乐等问题 都可以问哦 只需要在这篇文章底部留言就可以啦 不过问题要尽量问得详细一点 深圳学位申请可以用公寓吗？ 在深圳 有很多家庭购买了公寓房产 但是，家长可能很想知道 公寓和普通住宅在申请学位方面是有差异吗? 可以用来申请学位吗? 这个其实算不上公寓，只是小区名字带了“公寓”二字，比如百花公寓等； 房产用途标注的有住宅、单身公寓、单身宿舍等，和普通住宅一样，能拿红本房产证。 政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公。 土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地，产权一般是40-50年，房屋用途明确写着“商务公寓”。 改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，产权一般是40年。 房屋用途则是办公或者商业。 俗称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权一般是50年。 房屋用途则是产业研究用房。 住宅类公寓，有红本，可以和普通商品房一样用来申请学位，这个没什么好说的。 至于后面的三种，只有商务公寓是大家常说的真·公寓。 小编梳理政策后发现，2018年深圳仅罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位。 不过，2019起，大鹏新区也允许使用商务公寓申请学位啦。 但是，类别、积分方面会有所差异，而且一般都会要求无房证明、实际居住证明。 （大家可在 本地宝深圳升学 公众号对话框回复积分，了解各区积分政策。对哦，无房证明也可以网上开了，大家对话框回复无房证明，就能在线开了） 2017年起，罗湖区用商务公寓申请学位的按特殊房产处理，不积分。 积分情况： 同等条件下，类别、积分相比住宅低，具体情况因孩子户籍各有不同; 不按居住时长积分。 （罗湖教育局2016年已发布通知） 材料要求： 提供房产证(不动产登记证)、在深圳的无房证明、实际居住证明。 允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。 积分情况： 同等条件下，公寓比住宅积分低10分。 材料要求： 提供房产证(不动产登记证)及实际居住证明(去房产所在社区工作站开具)。 2018年，家庭名下的商务公寓为唯一住房的，可按特殊类房产进行申请南山区学位。(需要整个家庭成员在深圳都没有其他房产) 积分情况： 同等条件下，公寓比住宅积分低。 材料要求： 提供房产证(不动产登记证)及该家庭在深圳的无房证明。 允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。 积分情况： 根据大鹏最新积分政策，同等条件下，因户籍不同，公寓比住宅积分低5分或10分。 材料要求： 提供房产证(不动产登记证)及全家人在深圳的无房证明。 （龙岗区教育局官微截图） 根据深圳市政府2014年颁布的《深圳市城市规划标准与准则》，其中有相关规定： 商务公寓的用途范围是“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”。 因此，不能用商务公寓住房材料来申请学位。 ▼ 那么，原则上商务公寓不能用于申请学位，为啥有的区却允许申请学位呢? 各区对商务公寓申请学位的不同规定，主要是根据各区的学位供给能力等具体情况来安排。 因此，有的区学位供给相对更充足的，允许使用商务公寓申请学位。 深圳在陆续解禁商务公寓申请学位吗？这个问题真不好回答。 之前只有罗湖、福田允许商务公寓用来申请学位； 2018年，南山区允许商务公寓用来申请学位； 2019年，大鹏新区允许商务公寓用来申请学位，而且更多区具体政策还没公布呢。 趋势不趋势不好说，建议以最终政策为准，其他区的家长如果想购买商务公寓用于学位申请的话，还是谨慎为好。 文末再说一下： 如果是租的公寓，办租赁证明申请学位，要求用途是住宅或商住两用。 想实现财富起飞吗？加入深圳房产投资VIP俱乐部———房投圈壹号吧。 这里是深圳众多投资大神的聚集地，由深圳壹地产团队倾力打造，总编辑文杰淘楼创始人陶文杰领衔，壹地产新闻组执笔，为你带来第一手的房产实操干货！赶紧扫一扫，加入吧！
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