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这是一位【昆明楼市】粉丝在经历了买房的过程之后，以亲身经历作为参照，写下了这篇诚意满满的文章，希望给【昆明楼市】的其他伙伴们带来更多参照范本。文章仅代表个人观点，权当交流，不喜勿喷。 投稿人：骞钰 2018年3月份开始看房，5月份签合同，6月份银行发放贷款，7月份开始还房贷。相比昆明楼市的其他朋友，我的买房经历似乎没那么多坎坷，毕竟每个人的生活轨迹不一样，但每个人的路上都有不一样的精彩。 自己买房的经历，只是广大买房人员中的一个小缩影。虽然家里没矿，但还是感谢父母在2010年上半年给自己买了一套84平的小房子。8年后用84平的房子换了昆明两套房（小的全款，大的贷款）。谈不上以小博大，人生的路上总是充满了未知，也许就是生活的精彩之处吧。 （图文无关，仅做分割线使用） 一、初来春城 本人老家湖北一个小县城，2014年8月底来昆明的学校报道，当时是在呈贡校区，还记得下了火车站，天还没亮的时候坐上了开往呈贡大学城的学校大巴车，那时更本没想着留在昆明，因为昆明的一切我都未所知。 没想着留在云南，当然就没想着关注房价（后来才明白这是一种很短视的想法）。14年至15年的一年时间，时间就在呈贡梁王山脚下散漫的过去了，那时大学城没什么逛的，大部分时间在校园里，偶尔坐地铁进城看看。蓝天白云是我现在对呈贡的回忆。 二、打算留下 2015年搬回城里校区，在城里会经常逛逛，但对于留在昆明还没有强烈的想法，2016年还有一年毕业了，面临着毕业找工作，是留在昆明还是回家，这个现实的问题随之而来。在昆明过惯了蓝天白云，节奏不是很快的生活，留在昆明的想法也随着找工作渐渐地明晰起来。毕业前的半年，投的简历都是在昆明，武汉的工作也投了几份，有的简历石沉大海，有的通知我去武汉笔试，我反而不想去了。很幸运的是在2016年底签了一家在昆明的国企，至少心里不那么慌了。可是对于买房仍没有概念，那时觉得昆明的房价还不是很高，武汉的房价也在慢慢上涨。况且工作一两年后想回武汉呢，所以在昆明买房对于那时的我就像天上的云，一飘而散。 （图文无关，仅做分割线使用） 三、保持观望 2017年毕业后正式跟公司签了合同，那时昆明的购房政策还不够严格，不管是首付比例、贷款利率还是限购政策。我有个天真的想法（工作两年后攒点钱再找亲戚朋友借点凑个首付，在昆明买套房）。武汉的房子虽然有贷款，但收的房租基本上也够还房贷了，况且武汉也是国家中心城市，未来发展也会越来越好。武汉的房子交房后，一直租了出去，自己一天也没住过，养房子有时就像养个宠物，时间长了也会养出感情。卖了武汉的房子也许意味着和武汉这座城市说再见了。虽然老家不是武汉的，但在武汉读的大学，几年的生活对于大武汉还是有点感情，况且离老家也近，父母也好照顾。然而，在昆明的一切还充满未知，突然卖掉武汉的房子来昆明买房，对于本来就是优柔寡断的我一时难以接受。 四、决定买房 2017年年底回家，家里跟我聊起买房的事情。说我都已经工作了，也打算留在昆明，是不是把武汉的房子卖了在昆明买。我跟家里说了自己的想法，意思是再等等。2018年开了年，昆明房价的涨速和楼市政策的出台，我傻了眼。再不买，可能就买不起了。武汉的房子在前几年已经大涨了一波，这几年涨势没有昆明的快，主要是武汉的房子周边没通地铁，房价嗖嗖往上涨可能性也不大。而此时昆明房价涨势已超过武汉，决定买房的想法开始萌生了。 五、两头奔波 想法有了，剩下的就是抓紧行动。武汉的房子赶紧找中介挂了出去，昆明我开始了扫楼，扫楼谈不上，大概从价位、区位、配套心理的预期，有选择的看房。我上班是在官渡区彩云北路，周边的世纪城、体育城等二手房；万科、俊发的一手房，虽然附近离上班挺近，也是在市区和呈贡的中间位置，但个人原因没有看到心仪的房子。 市区的二手房、南亚的新房也看了，不是价位高就是二手房可变的因素太多也是放弃了。呈贡虽然住了一年，虽然目前也没有像个鬼城，但是总觉得缺少点什么。其实呈贡面积不小，由呈贡老县城和大学城新区两部分组成。很多人说的呈贡应该是大学城新区。呈贡新区的街道很宽阔，很多建筑是新的，还有一群年轻的大学生群体。呈贡老县城面积不大，高楼不多，一条兴呈路穿城而过。城市建筑主要有民房还一些老小区单元房组成。 （图文无关，仅做分割线使用） 因为有一同事在龙斗壹号（现在叫绿地东海岸）买了房，刚开始听他说我没太在意，因为其实当时并不想住在呈贡。没看见心仪的房子去呈贡看看也成为一种选择。去了龙斗看房的时候，一期已经入住了，当时卖的是二期。周边有幼儿园、师专附小、云大附中呈贡校区，2020年通车的二号线距离也不远，当然离滇池的最近直线距离也有二公里左右。小区的绿化一般，楼间距感觉太近。当时价格在1万1左右，还是能接受的。周边的配套谈不上多好，但还是凑合吧，离地铁站，市政府、高铁站、大学城都不算太远，昆明市也将重点打造呈贡新区，毕竟要长远看吧（希望呈贡越来越好）。 武汉的房子挂了没多久，就有人来看房了。当时的房贷还没还清，还剩33万多没还。根据周边的价格，对外报的150万，当然想多卖一点，因为急着拿钱在昆明买，也不敢叫价过高。当时的买家也是孩子在武汉大学毕业，想在武汉发展，是个诚心买家，150万算是谈拢了，因为买家是要贷款买房，先给了50万，贷款100万。想着先拿着五十万付了昆明的首付，剩下的钱想买一套小房子，父母来了给父母住。 中间选房也是一波三折，这里就不多说了。最终换还掉武汉房子的贷款，手里还剩117万。在同一个小区，不是一栋，买了两套。一套140的房子总价近150万，首付50万，贷款100万。一套63平的房子，总价73万全款买了。 六、新昆明人 在卖房子的时候，答应买家在手续办完后的两个月之内，把我的户口迁出来。由于新房暂未交房，我把武汉的户口迁到了工作地所在社区的集体户口，开具工作证明，并由所在地派出所民警家访后，很快批了下来。我拿到了昆明的集体户口并换了新身份证。 目前的生活朝九晚五，租房在公司附近的小区里，每个月按时还房贷，听开发商说2019年年底之前交房，因为是毛坯房，还愁着装修呢。看着太阳每天从东边升起，在西山落下，祝愿在昆明以后的日子越来越好。 【昆明楼市】公众号粉丝投稿要求，具体如下： 1、平台接受与房产有关的文章，类型不限，文字数量不低于1000字，一经征用，除了稿费补贴，还有机会成为平台活动的特邀嘉宾； 2、文章必须是独家投稿，也是本人原创作品。（投稿文章之前没有在其他平台投放过，包括做了原创申请的微信公众平台。） （注：投稿之后的3个工作日之内，会有小编对文章是否征用进行反馈，如果没有被征用，文章可以进行其他处理。） |
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