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导语： 现在，想要买房子的人越来越多了，而在买房子之前，我们应该做好充足的准备，首先我们就要知道自己是否有资格买房。今天，我们就来聊一聊，购房资格的事情。 本文关键词： 1、 本省户籍买房资格 2、 外省户籍买房资格 3、 买房资格查询资料 本省户籍资格情况 在昆明的，根据不同的情况，购房资格也是不一样的。 首先作为云南本省户籍的客户，根据现在的购房政策，首套房和二套房可以进行房屋按揭贷款买房的。而第三套及以上也是可以购买的，但是不能贷款。 而作为本省户籍，除了以个人名义买房的资格问题，结婚后的资格，在此也做出解答： （注释：结婚后购房资格关系图） 说完结婚的，那么离婚又是什么情况呢？ （注释：离婚后购房资格关系图） 以上情况，记住两句话就可以了，以家庭为单位，认贷不认房。 外省户籍资格情况 如果你是外省户籍，每单个自然人在昆明限购区域内，只能购买一套新建住宅。（以单个自然人为单位，外省家庭老公买了房子，老婆也还能买）但是，购买二手住宅不受限。 而未满十八周岁的未成年客户，如果是拥有云南省户籍的话不受影响，依然拥有购房资格。如果是外省户籍，无论名下是否有房，都不能在昆明买房。 除了以上情况，外籍人士也是可以在昆明买房的，但是要出具你在境内工作超过一年的证明（由用人单位出具，如现单位工作不满一年的，由两个或两个以上单位出具证明，工作时间可合并计算），在境内无其他住房的书面承诺。另外，外国人购房其身份证明为护照，因为房屋登记办法规定的产权证需登记中文名，故外国人还需要对其护照翻译或由其本人发表本人中文名的声明书。 外籍人士购房也属于非云南省户籍居民，所以也是限购的。 昆明购房资格查询 上面说了关于在昆明买房是否拥有资格的情况，那如何进行资格查询呢？ 如果你已经看好了房子，那么一般售楼处的置业顾问会让你准备资料，去帮你进行资格审核，而所需资料如下： 1、 购房人及家庭成员的身份证或其他身份证明材料； 2、 婚姻证明（包含结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明）； 3、 户口簿； 4、 非本市户籍人士，需要提交一年的个税或社保缴纳证明（社保局可打印并盖章）； 5、 《房改房情况协助查询表》和《购房家庭成员住房情况申请表》。 一般情况，在买房的时候，开发商都会提醒你准备好个人资料，并填写“两表”，然后开发商会代为办理。 如果自行办理，可以房改办和房产交易中心填写资料后去到想要买的房子的所在地房屋登记机构进行购房资格核查，5-7个工作日去领取结果就可以了。 审核结果通过后，你就可以进行买房的后续动作了。那么在昆明买房，要注意些什么？昆明的买房政策有那些呢？下一篇我们再来聊一聊。 |
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