 近十年来，随着经济的发展，收入水平的提高，以及老百姓消费观念的转变贷款买房的人也越来越多。但大城市房价上涨的比较快，特别是一二线的城市，房价现在已经涨到很多人都负担不起的程度。所以，现在也很少有人是直接全款买房的，大多数人都是选择的贷款买房，然后每个月还月供。对于贷款买房的人，有房贷在身，就意味着实际上房子还并不完全是自己的，不像全额买房的人一样，一手交钱一手交货。按揭买房，房贷期限不等十几年到几十年的，购所以房者更要小心，还贷期间的“坑”，不要到最后钱还了，房子不是自己的了。 1、月供不要逾期还款 贷款买房，那银行就是我们的接待对象了，网络如此的发达，在相互交联的银行系统里就会有我们的征信记录。对于每个月都要偿还的月供，虽然会有利息，但还是最好不要逾期还款。如果出现一次这样的情况那么你的个人征信记录就会有相关的记录，会影响你日后的银行贷款严重的可能还会影响你的工作。 2、不要买房还贷记录 贷款买房后的每一次月供还款，银行都是有记录的，一般直接在银行官网就能够查询得到，也可以自行打印清单，做到心底有数，毕竟是长达几十年要做的事。 3、不要随便提取公积金 准备买房之前千万不要随便的提起自己的公积金，相对于一般的贷款，公积金的利率比较低，提前提取公积金会影响公积金的额度，虽然公积金额度有上限，但是攒到了一定的额度能够贷款的金额也就越高，买房也就更加划算。 4、月供第一年，不要提前还款！ 许多父母不希望子女身上背负房贷，相帮其提前还贷。但是你的“好心”，不但不会让利息变少，反而会增加，甚至白白多付几十年的利息。而且大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款，即使这样也还是有可能面临罚息。 5、购房资料要收纳好 房贷一背就是几十年，时间一长很多人就把买房时候的一些重要材料遗失了，导致最后还完贷款，房子却不能归于自己名下。 6、贷款还完后不要忘记解押房子 大部分人认为还房贷，年限一到就表示贷款结束了，房子也完完全全归属自己了。但事实并非如此，房贷还完后还有最后一个步骤，那就是撤销抵押登记，=贷款买房，实际上就是将房子暂时抵押在了银行，当贷款全部还完之后，就应该去银行办理解压手续。 虽然贷款买房会给人带来比较大的压力，但经过一番奋斗后拥有自己的新房，还是值得高兴的一件事，你们认为呢？ |
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