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▲项目鸟瞰图 泰康之家·燕园社区位于北京昌平新城核心区域，距市中心约40公里，总建筑面积约31万平米，共能容纳约3000户居民入住。燕园社区一期已于2015年6月26日开园试运营。该社区引入国际CCRC养老模式,并配备了专业康复医院和养老照护专业设备，是可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。 ▲项目区位 北京泰康之家养老社区坐落于昌平，距北四环车程约30分钟、距地铁南邵站约500米;马路之隔398公顷白浮泉湿地公园，向北15分钟车程即达蟒山、十三陵水库;及鲜氧、垂钓、登山、郊游为一体。社区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家：昌平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医院等;项目周边自然环境优越，邻近湿地公园、且与大学毗邻，享有便捷的生活配套设施。 ▲总平面图 ▲一期鸟瞰 功能规划布局 地块划分为南北两区，北区为公建区，规划布置了三栋酒店，会所，南区为居住小区,其中三栋酒店包括健康管理医养中心、养生度假酒店、含文体活动中心的文化中心以及公建配套。住宅区包括两房、三房、四房，面积区段从90平米至200平米不等。 ▲功能分区 住宅朝向以南向为主，局部结合景观条件和组团围合形成东西向布局。在整体空间形态上，结合地块外部景观条件和内部的景观资源，也通过不同体量建筑的交错变化，建筑层数局部跌落，创造丰富多变的天际线形态。 公共空间布局 东西向商业休闲步行街：贯穿整个地块的东西向商业休闲步行街，将地块划分了北侧的商业酒店区和南侧的住宅区，商业休闲步行街的激活了北侧的商业区同时也为住宅区营造了充满活力的开发空间，提高了社区的品质，成为地区绿化亮点步行街在未来将是城市和湿地公园之间的一条绿色的纽带，充分体现了健康绿色的生活概念。 ▲空间结构 社区景观花园：社区景观花园为南北方向并向东西延伸的“工”字形景观花园，将分散的各个社区组团和北侧的商业综合区连接在一起，并形成多种主题节点和围绕花园道生活漫步道，丰富了各个组团的景观层次，创造出了具有汇聚感的开发生活空间，公共服务配套结合花园周边布置，充分带动了小区的活力。由北向南，其氛围、服务层次与对象均发生着“由动转静”的变化。满足不同层次人士的需求。 建筑设计 小区整体建筑外观上考虑到与昌平区新建筑风格相协调的同时，在立面的设计上，通过横向线条的错动和竖向的变化来强调各塔楼之立面设计的独特性，但整体仍保持设计上的连贯性，以达到视觉上一体化的效果。同时着重强调横线和直线的设计，再加上大面积玻璃，屋顶退台花园等设计元素，使得建筑物更为轻巧。通过以上的处理手法，使得本案的立面造型既有独特风貌，又体现了一个城市发展的新面貌。
立面材料采用上，裙房部分采用偏深米黄石材，陶土板，墙身主体部分采用略带点米黄色的真石漆，及仿石漆面砖，门窗玻璃采用茶色透明玻璃。建筑顶部的退台花园的处理为丰富了小区的空间组合形态。
交通流线及停车 规划的道路交通组织以人车分流为原则，营造安全、宁静的社区氛围，同时以结合地形与景观形成舒适行车体验，方便居民停车和出行。规划道路明确分级，形成网络，做到顺而不穿、通而不畅，满足生活、防灾和疏散等要求。
步行系统由完善的步行风雨连廊系统结合社区内部景观步行道组成。社区内部可通过步行风雨连廊直接入户，而内部还建立一系列结合场地高程与景观连续变化、层次丰富的步行道，结合一系列景观广场、活动场地，成为环绕景观、建筑的空间纽带和社区休闲交往的场所。 适老化设计 泰康之家·燕园遵循国际绿色建筑LEED金级标准，打造成为集采暖、制冷、新风、照明、优质水源的五星级舒适生活居所。社区设施进行60多项的适老化设计，室内陆板地砖做防滑设计，设有呼救按钮、休息座椅、老年扶手等，室内家具全部圆角化处理，为老人打造无障碍、适老、安全的居住环境。
由美国威尔逊设计、中国金螳螂装修，简欧的装修风格，凸显高端品质。外走廊设计，整体暖色调、工艺品点缀，打造温馨的家的环境。独立生活区分为三种户型，面积从64-181平米不等;护理区户型30平米，满足不同身体状况老人的需求。
▲外走廊
▲老人起居室
▲卫生间
▲厨房 整个社区充满艺术的氛围，色彩斑斓的蝴蝶、台湾著名画家的名作、室内外功能花园，为老人打造丰富多样的景观空间。
▲公共空间
▲燕园生命树 医养结合 医养结合是该社区的最大特色，配有二级康复医院——泰康燕园康复医院，可为社区老人及周边居民提供慢病预防、治疗、康复、长期护理、慢病管理、临终关怀的全过程医疗护理服务。对外与北京三甲医院建立绿色通道，社区签约999急救车驻场，可及时响应紧急医疗救治需求。可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。
服务体系 社区的服务体系由生活服务体系、医养康复体系、活力文化体系三大部分构成。
包括日常生活服务、餐饮服务、健康管理、专业护理、医疗问诊、康体娱乐、活力课程和社工服务，以满足入住长者的综合需求。社区致力于为中国长者打造“温馨的家、开放的大学、优雅的高端会所、全方位的医疗保健、精神家园”五位一体多重功能的退休生活桃花源。 娱乐配套 社区提供1.2万平米的超大会所，乐泰学院设置了丰富的课程活动，为入住老人打造多彩的精神家园。社区配有恒温康体泳池、舞蹈室、健身房、按摩区、台球室、手工坊、绘画室、图书馆及多间教室、家庭影院、电子高尔夫等，泳池最受老人欢迎。
餐饮配套 共规划有9个不同风格的餐厅，松鹤楼做餐饮顾问。当前开业的为自助餐厅和中餐厅，除满足老人用餐外，还提供家庭聚餐活动需求，让老人感受不间断的亲情关怀。自住餐厅可容纳200人同时就餐，24小时送餐服务。中餐厅70%为淮扬菜，30%的家常菜，方便老人家庭聚餐需求。
运营模式 老人可以通过缴纳入门费的方式入住社区，需缴纳入门费、乐泰卡费、月费和餐费四大项，项目采取押金+月租的收费模式。另外，泰康作为第一个拿到养老牌照的保险公司运营养老项目，老人可以通过买保险的方式入住社区，购买泰康人寿的保单锁定养老社区的入住资格，吸引高净值客户。
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