威尼斯印象位于重庆市巴南区一品南路2号，属于圣灯山板块，小区由重庆全兴物业有限公司投资开发，于2005年竣工。小区产权年限为50年。小区建筑面积247931㎡，容积率为0.72，共有968户，小区绿化率为49%。 小区区位小区属于圣灯山板块，该板块位于重庆市巴南区。该板块地理位置优越，兰海高速和包南线穿境而过，交通发达。区域被划为重庆都市发达经济圈，且自然资源及旅游资源丰富，圣灯山森林公园坐落于此。未来规划中，区域将发挥区位、交通、土地、环境四大优势，在经济和社会发展水平上与主城区大都市圈融为一体。
小区优缺点
优点
1、小区距离新房子公交站200米，居民乘公交出行十分便利 2、小区距离家佳超市235米，居民日常购物方便 3、小区内有健身会所，方便居民运动锻炼
缺点
1、小区距离兰海高速较近，有噪音影响 2、小区距离市中心较远，去往繁荣地带耗时较长 小区主次入口小区共有2个出入口。南门在一品南路与兰海高速出入口交汇处，东南门在小区东侧，靠近一陈路。
购买人群小区定位为高档生态别墅区，小区内外环境优美，具有高质量的生活和理想的居住环境，住户多为中资企业家、高级经理人以及金融房地产精英。住在此处能够享受安静舒适的环境，也有部分选择在此养老的老年人。邻里相处较为融洽。 租户特征小区自住多于租住，住户多是中资企业家、高级经理人以及金融房地产精英等，也有部分选择在此养老的老年人。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区内部休闲配套充足，居民生活便利。3、小区绿化率较高，环境优雅，居住舒适度高。 居住体验小区内绿化率较高，环境优雅，花草树木居多，空气清新，居住舒适度高。小区的户型方正，南北通透，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，且冬季阳光充足。小区住宅质量好，防水、防潮、隔音效果好，居住质量有保证。 点击查看本小区更多优质房源建筑特点小区建筑风格为典雅端庄的现代化风格。建筑均为别墅，设计别致，造型优美，呈现出优雅的姿态。建筑颜色为白色和黄褐色为主，且部分别墅外墙采用黄褐色石砖拼砌而成，具有很大的美观性和独特性。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
小区环境小区绿化覆盖率为49%。小区依托原生地形地貌而建，植被种类丰富，花木葱茏。小区内建有人工水池景观，绿化区域布局优美，有公园般的静谧氛围，呈现了优美的水脉风情。小区内外景色相应，打造出舒适惬意的人居环境。
楼栋分布小区建筑面积247931㎡，住宅层数在1层-4层之间。小区共有968户。小区户型有三居户型为187㎡-272㎡，四居户型为159㎡-329㎡，五居户型268㎡-442㎡。容积率为0.72，楼栋间距宽阔，住房的采光通风情况很好。
社区公共设施小区内建有大面积的休闲广场，居民闲暇之余可以到此散步休息。小区内建有星级酒店会所，居民可到此休闲娱乐。小区内绿化覆盖率高，花园内设有休闲长椅，居住环境悠然闲适。小区建有健身会所，如篮球场、乒乓球场、羽毛球场等，方便居民运动锻炼。
安保小区安保工作到位，小区有门禁系统，出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区保安24小时在小区内巡逻。公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况，以保障居民的人身和财产安全。 物业地址小区物业公司为重庆斯比特物业管理有限公司，办公地点在重庆市含谷镇西街7号对面第六单元4楼，联系电话为023-65731888。 物业服务质量小区物业服务质量较高。物业人员尽职尽责，提供管家式的贴心服务。小区内公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁，垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾。绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。小区内设置有信报箱和快递柜，方便居民收发信物。 周边交通地铁：小区距地铁3号线鱼胡路站12公里，居民乘地铁出行不方便。
公交：小区距新房子站200米，距小沛滩站450米，距汇景湾小区站500米，途径路线有910路、911路、914路，居民公交出行十分方便。 自驾：小区距兰海高速550米，距一陈路200米，居民自驾出行十分方便。 商业配套小区周边商业资源较丰富，有家佳超市、誉多便利超市、临江门老火锅等。
1、家佳超市距离小区235米，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。 2、誉多便利超市距离小区500米，居民到此地消费购物方便。 3、临江门老火锅距离小区400米，居民可约朋友到此聚餐。 生活服务小区生活服务配套一般，有中国农业银行、韵达快递、麦克药房等。
1、中国农业银行距离小区450米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、韵达快递距离小区1.5公里，居民可以到此收发快递。 3、麦克药房距离小区1.3公里，居民可在此购买家庭常备药品。 教育配套小区周边教育资源一般，有一品小学、一品中学、金苹果幼儿园等。
1、一品小学距离小区1.8公里，校园活动区域广阔，教学活动丰富。 2、一品中学距离小区1.6公里，该校园环境优美，学习氛围浓厚。 3、金苹果幼儿园距离小区1.5公里，该幼儿园教育理念先进、教学方法得当。 医疗资源小区周边医疗资源较丰富，有重庆市巴南区一品中心卫生院、巴南区人民医院一品医院、重庆市巴南区中西医结合眼科医院等。
1、重庆市巴南区一品中心卫生院距离小区1.6公里，居民有轻伤小病可到此就医。 2、巴南区人民医院一品医院距离小区1.7公里，医院院区干净整洁，医疗设备先进。 3、重庆市巴南区中西医结合眼科医院距离小区1.7公里，医院专科优势突出，居民有眼科问题可到此就医。 休闲娱乐小区周边休闲娱乐配套一般，有安梅足浴中心、华清池温泉、权健中医火疗等。
1、安梅足浴中心距离小区1.5公里，居民可到此享受足疗服务。 2、华清池温泉距离小区4公里，居民可到此休闲娱乐。 3、权健中医火疗距离小区1.6公里，居民可到此保健身体。 公共资源小区附近公共资源丰富，有一品镇综合文化站、桥口坝国家森林公园、重庆汉海海洋公园等。
1、一品镇综合文化站距离小区1.6公里，居民可到此参加各种文化活动。 2、桥口坝国家森林公园距离小区3.5公里，居民可到此避暑乘凉。 3、重庆汉海海洋公园距离小区13.6公里，居民可以到此观看海洋动物。 我要买房小区周边公交站众多，距新房子站200米，距小沛滩站450米，居民停车便利。小区内绿化率较高，环境优雅，花草树木居多，居住舒适度高。小区内配套充足，有星级酒店会所、健身会所等，居民休闲锻炼十分方便。追求高质量生活环境的人可选择该小区。 我要卖房小区周边交通便利，1公里内有新房子站、小沛滩站等多个公交站，且周边还有多条公交路线经过，如910路、911路等。小区周边商业资源丰富，1公里内有誉多便利超市、临江门老火锅等，居民餐饮购物方便。这些可以作为提高售价的有利因素。 我要出租小区周边1公里内有新房子站、小沛滩站等多个公交站，且周边1公里内还有多条公交路线经过，居民出行便利。小区内绿化率较高，环境优雅，居住舒适度高。小区的户型方正，南北通透，采光和通风条件好。因此可以适当提高租金。 我要租房小区建有健身会所，如篮球场、乒乓球场、羽毛球场等，方便居民运动锻炼。小区周边1公里内有新房子站、小沛滩站等多个公交站，居民出行便利。小区住宅品质较好，防潮，隔音效果较好，居住有保障。追求便利生活的人可租住在此。
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