清芷园小区位于北京市宣武区育新街47号。小区分3期开发，于2003年竣工。小区房龄较新。小区由13栋高层住宅构成，由北京金马四方房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在75-300㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房、4房、5房户型，居民选择较多。
小区区位
小区属于宣武区。宣武区位于北京城中心——天安门的西南部，东与崇文区相邻，西、南两面与丰台区交界，北与西城区、海淀区接壤。它东接天安门广场，西临北京西客站，南面是二环路，北有城市地铁主干道，西厢路与京开、京石、京张三条国道相连，是辐射京南的重要门户。更是京城肇始之地、宣南文化发祥地和京城著名的传统商业区。
小区优缺点
1、轨交便捷，小区北门距离约300米是地铁陶然亭站，一站直达金融街和北京南站
2、小区建成于2003年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到50%，整体环境雅致
1、小区部分楼栋是街边房，会有噪音困扰，影响居民休息
2、小区车位较紧张，早晚高峰有乱停车现象
小区主次入口
清芷园有4个出入口。北1门位于白纸坊。北2门位于里仁街1号院附近。北3门位于西城区半步桥街44号。南门位于西城区育新街47号。主出入口允许行人、车辆通行。
购买人群
小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高。并且小区定位为高端住宅区，品质较高受到了35-50岁、经济充裕的企业高管的青睐。
租户特征
小区租户比较多，租客多为有子女的人群或者白领等工作人群，租客选在该小区的原因主要有：
1、小区北门距离约300米是地铁陶然亭站，一站直达金融街和北京南站，居民出行便利。
2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。
3、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。
居住体验
小区环境安静，空气新鲜。周围商业配套设施齐全，有便利店等等，满足居民日常购物的生活需求。小区内部居民素质较高，房屋品质高。小区内设有室外运动场等，为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，颇受居民喜爱。
建筑特点
清芷园建筑风格是现代化建筑风格，外立面材质采用红棕色涂料，整洁大方。由于小区建成年代较晚，物业维护较好，外立面目前看来仍旧较新。
小区环境
小区环境优美，空气新鲜，呈简单自然之感。小区道路采用尽端式，组团间插以溪水，绿化，配以绿地、高木等自然风格小品，总体构思体现了人与自然亲和的思想，创造以绿化，水体为主的自然景观。
楼栋分布
小区共有13栋楼，并且是高层塔板结合，整体视野较为辽阔。小区户型设计方正合理，户型建筑面积段在75-300㎡之间，有1房、2房、3房、4房、5房户型，居民选择较多。从楼盘立体造型、平面格局、内庭院落乃至建筑细部处理，无不洋溢着经典建筑艺术的非凡魅力。住宅大堂挑空设计，气势磅礴，媲美五星级酒店，贵族气质不言而喻。小区楼栋楼间距较大，采光较好。
社区公共设施
小区对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施，内部配套如有室外运动场等，方便居民日常运动。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求。居民参与使用的积极性较高。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
车位管理
物业地址
小区物业公司是三原物业管理有限公司。
物业服务质量
在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
周边交通
1、小区轨交便捷，小区北门距离约300米是地铁陶然亭站，一站直达金融街和北京南站，方便居民上下班。
2、附近有开阳桥西站，有50路，122路，377路等，377路公交可至右安门。
3、小区外部有一个中国石化(陶然桥加油站)位于西城区右安门内东街13号，居民自驾便利。
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、王府井购物中心位于西城区右安门内大街72号，距离小区约650米，该购物中心集购物、餐饮、娱乐、服务、文化、教育等多项功能于一身。
2、物美超市位于丰台区开阳路1号瀚海花园大厦1层，距离小区约600米，是国内最早以连锁方式经营超市的专业集团公司之一。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、600米范围内即有交通银行、北京银行等多家银行支行及ATM机，居民办理金融服务较为便利。
2、1km范围内即有包括福奈特洗衣等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
教育配套
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校宣武师范第一附属小学、里仁街幼儿园都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、宣武师范第一附属小学距离小区约600米，位于右安门内大街26号，是一所有着近百年校史的学校。
2、里仁街幼儿园距离小区约1千米，位于西城区宏建北里13号，新建的教学楼宽敞明亮，环境优良。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、北京市健宫医院位于西城区儒福里6号，距离小区约900米，是一所现代综合性医院。
2、北京市回民医院位于西城区右安门内大街11号，距离小区约1.2千米，是一所二级甲等综合医院。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为齐全，满足居民平常娱乐休闲需求。
1、歌友汇量贩式KTV位于开阳路8号悦秀城购物中心F6，距离小区约550米，是一家环境优美，口碑良好的KTV。
2、保利万和院线中都影城位于右安门内大街72号王府井购物中心F5，距离小区约650米，是周末全家休闲娱乐的好去处。
公共资源
小区周围公共资源较为齐全，居民可在此游玩、锻炼身体。
1、陶然亭公园位于西城区右安门东街，距离小区约800米，是一座融古代与现代造园艺术为一体的、以突出中华民族“亭文化”为主要内容的现代新型城市园林。
2、万寿公园位于西城区白纸坊东街甲29号，距离小区约820米，是本市第一座以老年活动为中心的主题公园，也是全国首家节能型公园和具有较完善应急避险功能的示范性公园。
我要买房
1、该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以3房户型为主，适合高级白领人士居住，且建议考虑中高层，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。
2、建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心的三房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
我要卖房
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。
我要出租
1、小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。
2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
我要租房
1、建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求。同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。
2、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。
| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
| 物业费 | 3.11元/㎡/月 | 暂无资料物业缴费 | 暂无资料 |
| 水费 | 第一阶梯5元/m³第二阶梯7元/m³第三阶梯9元/m³ | 96116水务缴费或线上缴费 | 吴家场路45号 |
| 电费 | 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） | 95598电力公司缴费或线上缴费 | 团结湖路15号 |
| 煤气费 | 2.28元/m³ | 96777公司缴费或线上缴费 | 法华南里甲8号楼 |
