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小伙伴们大家好，我是每天给你们的好朋友，每天给你带来不一样的房产资讯 随着房价的高涨很多人在买房的时候都会觉得吃力，买一套属于自己的房子也成了很多人奋斗多年的梦想，所以有些朋友在买房子的时候考虑二手房，原因就是二手房相对新楼盘会便宜很多。但是大家在选择二手房的时候不要只考虑房价还一定要考虑房子是否还有升值空间，还有是否可以贷款买房，甚至还决定了我们能居住多久。  房屋的使用年限是指房子土地的使用年限，一般是从国家批准开发商使用土地之日算起，一般的居民住宅用地使用年限是70年，有些商住公寓的使用年限是50年。房产证一般是在房子建好之后，房子的所有者拿到物业产权的时间，房产证的取得日期一般与房龄有一定的时间差。所以在购房的时候，房产证上的具体日期是有的，但是不足够重要。  我们说超过20年房龄的房子就属于老龄房了，银行在审批老龄房的贷款时也会非常谨慎我们能够贷到的金额也是非常低的，而且有些银行更是不接受老龄房办理贷款，银行会直接拒绝受理我们的贷款申请，所以这种情况我们只能全款买房不能贷款买房。  |
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