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城市人口多少的决定要素是什么？是成本和收益。其他的因素，如文化、环境、价值观、医疗条件等起的作用不是很大。现在有许多人忽悠3、4、5、6线城市的人到1、2线城市，目的是做房子的接盘侠。城市的所谓抢人大战，本质是拉房子接盘侠大战。由于中国的人口政策，中国的房子特别是1、2线城市的房子将严重过剩。房子是没有价值的，房子的价值来自买卖，随着互联网、交通、网上购物进一步发展，人们将选择离开一、二线城市。 为什么人们会选择离开1、2线城市，去县级市呢？因为现在的商业模式发生了巨大的变化。 人口的移动始终围绕收入/成本之比，政策不起什么作用。在现代社会，人们能够在县城获取一线城市的收入，人们会选择在县城从事一线城市的商业活动。随着技术的发展，越来越多的人会选择住在县城，从事一线城市的商业活动，以提高利润。这样，一线城市的人口将大规模流失，县城的人口会不断回流。一线城市由于人口的大规模减少，房价将大幅度下跌。拥有一线城市房产的人，相当部分将变成负资产，生活质量大幅度下降。 比如某人在一线城市开网店，收入是一线城市的，成本是一线城市的，由于一线城市的房租远远高于县城，在一线城市开网店的利润直接和成本相关。现在将网店移到县城开，收入不变，是一线城市的，成本大幅度下降，县城的房租不到一线城市房租的20%。在一线城市炒股、开公司面临同样的情况，他们会逐渐离开一线城市，以降低成本。 那些口口声声说人口集中到1、2线城市的人，满脑子装着原始思维，可这些原始思维，他们符合利益集团的利益，所以，他们的原始思维像病毒一样在人群里传播，他们一会儿编造“刚需”，一会儿编造“支柱产业”，一会儿编造“抢人大战”。。。垂死挣扎。 一、二线城市人口将大幅度下降，房子将大量过剩。经济衰退将从一代人延续到另一代人，口号会5年一换，一直换到永远。。。 |
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