今天,北京市大兴区人民政府网站上发布了《大兴区瀛海镇YZ00-0803-0801等地块控制性详细规划摘要》,下面就来了解一下具体内容吧。 位置 瀛海镇位于大兴区北部地区,本次规划地块位于瀛海域西部,处于瀛海镇区的中心区域,在104国道以西。 规划范围 本次规划包括2个完整的街坊,其中,北侧街坊范围北至瀛安街、东至瀛祥路、南至瀛永街、西至瀛坤路,规划用地面积为8.32公顷;东侧街坊范围北至瀛永街、东至104国道、南至瀛昌街、西至瀛顺路,规划用地面积为16.18公顷。 规划定位 本次规划地块为北京市大兴区瀛海镇区内近期拟上市地块,可分别建设居住生活社区、公共服务设施和商业服务设施。 用地规模控制 本次规划地块用地总面积为24.50公顷,其中包括居住用地4.93公顷,文化设施用地0.80公顷,社区综合服务设施用地0.80公顷,地面公共交通场站用地0.50公顷,社会停车场用地0.71公顷,多功能用地(公建混合住宅用地)7.55公顷,绿地4.71公顷,城市道路用地4.50公顷。 规划控制内容 1、建设强度 本规划范围内居住用地容积率控制为2.0,多功能用地(公建混合住宅用地)容积率控制为2.5,文化设施用地容积率控制为2.0,社区综合服务设施用地容积率控制为1.5。 2、建设高度 规划范围内居住用地内建筑高度控制在45米以下,多功能用地(公建混合住宅用地)内建筑高度控制在60米以下,文化设施用地内建筑高度控制在24米以下,社区综合服务设施用地内建筑高度均控制在30米以下。 3、建设密度 规划居住用地和多功能用地(公建混合住宅用地)的建筑密度不超过30%,文化设施用地和社区综合服务设施用地的建筑密度不超过40%。 来源:北京市大兴区人民政府网站 |
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