【原】为什么多层比高层舒服，看了就知道

说起买房很多人都会提这样一个问题，就是买房到底应该是买多层还是买高层，也有很多人因为这样子的问题不断纠结，导致到最后房子也没有买成，老年人觉得买多层好，年轻人觉得买高层好，我们常说“不听老人言吃亏在眼前”，那到底多层比高层好在了哪里，我们今天就来一一剖析一下

【1】户型更合理

多层跟高层相比较而言，它的户型设计上其实更为合理，这主要从它的规划上来确定， 多层的房子一般都比高层的房子容积率要低。这样的低容积率就保证了我们在一定区间之内的户数的限定，这样子的户数限定就可以让我们在足够面积只下来去设计户型，也正是因为这样子的条件，才可以让多层的房子户型更合理，而且大家也都能看到大多数的多层的房子都会南北通透或者纯南户或者东南户。这样子的好方向好户型还是非常多的，但是在这一点上高层就达不到了，高层的容积率很高，户数又很多，很多高层会出现一体好几户或者两梯好几户的情况，采光通风以及居住的体验都会非常的差。

【2】上下楼更方便

多层的房子跟高层的房子，首先我们从定义上来看，多层的房子现在一般情况下都是7层以及7层以下的房子，就是多层高层的房子。一般情况会在18楼以上，就叫高层。那么从这样来看如果在高层没有电梯或者电梯出故障的情况之下，所有人上下楼都成了问题，但是多层就不出现这样子的情况。现在也有多层带电梯的，这种户型也就这一类的小区其实大家的居住体验也非常的好，即便是电梯出现了一些故障大家可也可以正常的上下楼梯不影响自己的生活。所以在这一点上多层就要比高层更舒适。

【3】得房率更高

说到得房率我们就不得不说它的容积率刚才也提到了多层的房子的容积率要比高层房子的容积率要低而且它的面积也足够大容积率第一它的公摊面积也会小。公摊面积小它的得房率就会高，这都是一系列的问题。但是高层就不一样了，高层除去他的楼道还有电梯、楼梯间各方面的公摊面积就会很高，所以大多数的高层的得房率一般都在30%左右，而多层的得房率，、一般情况下也会在15%左右。从心理上，、感觉就会觉得多层比高层更划算因为我掏的钱获取的面积会更多一些。

【4】采光不受影响

一个房间的采光直接决定了这个房间整体的通透的程度，而且采光的好与坏跟楼间距有着很大的关系。多层的房子由于容积率比较低，所以它的楼间距就要比高层的房子楼间距要宽，而且它的总层比较低。一天当中太阳直射，还有光照的时间都会比较长，所以从这一方面来讲多层的房子就要比高层的房子改采光更好一些。

【5】空气流通好

基于多层如此低的容积率他的楼间距，对整个楼栋与楼栋之间的通风，还有房间内的通风都有着很大的关系。而且多层的房子大多属于南北通透的户型或者东南户南北通透那么整个房子的通透性以及通风性就会非常好，这个相比于高层而言，影响就会非常的明显不同的房子本身户型都不是很好通风性就更差了。

不管是多层还是高层，对于追求居住体验的顾客来讲，居住的体验越好越舒适，就是大家所追求的目标。其实很多人对于高层和多层并没有过分的执念，大家追求的只是户型以及居住体验的好坏所以在选择多层和高层的时候，其实各有各的优势，大家只要根据自己的情况来界定就可以了。

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