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在城里买房，都是规划好的，不能对面积做修改，而在农村却不是。以前农村建房的时候，没有严格的管控，每家每户都有院子，而且都比较大，有的农民想把房子建房宽敞、大气，就恨不得每一寸空地都用上。而且出现不少乱占公共土地等违规现象出现。如今随着农村改革深入，加强对用地和建房方面的整顿，今后在农村不能说建房就能建了。其中有3类农民不能随意建房，不然最后建了还可能面临拆除，白忙活不说和损失不少，还面临处罚。  第1类：没有任何证件就开始建房的 以前建房很多都是不经过审批的，现在国家对土地确权，每一栋房子都会经过登记，而且还有留下照片为证的。所以建房需要经过审批，拿到建房手续或证件后，方可动工。否则被发现轻者罚款，严重的要求拆除。别到时候房子哪天拆迁了，有理也说不清了。  第2类：房屋翻建过度 由于时间较长了，房屋需要修缮，也是理所当然的。但是不能超出规定的建房标准，比如说加宽、增高等，有时候超占面积以及楼层高度不合规定，与房产证上的记录面积不相符，不管是什么原因，没有经过有关部门同意的，多余部分将被清除。比如说在公路两旁，私搭乱建的，将被强制拆除。  第3类：没有宅基地使用权 农村建房要在经过审批的宅基地上，如果宅基地不是你名下或者没有使用权等，不是你想在哪建就在哪建的了，因为你建房了，就属于违法占地，不但房子保不住，还要交罚款。所以，农民要尽早拿到宅基地使用权证。  总之，在农村，很多农民也要求不高，房屋住的舒服和安全就行，不过咱也不能想着用其发财的念想。所以在农村建房务必要遵守当地政策规定，别违规建房，不然最后被拆除，白忙活不说，钱也白花了就的得不偿失了。 |
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