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4月19日，徐州自然资源和规划局网站将台子河南A地块（2018-55号地块）项目规划方案进行公示，该项目位于三环北路以北、华润路东，案名为“中山府”。  居住用地地块主要技术经济指标：  总平面图：  该地块于2018年的11月12日挂牌，2018年12月20日被中南底价成交，楼面价3285.9元/㎡！徐州买房团购优惠，pcfczb 在出让须知里有2条值得注意： （1）A-2地块需由竞得人建设幼儿园，幼儿园建设成本已从地块土地出让金中扣减。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。 （2）A-1地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达到60%以上。今年未开工的要达到当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。  目前，中南置地已与多个开发商在徐州合作开发了许多项目，如：雲珑府、观澜别院、璟悦等等，中山府则是中南与水利联合开发，由中南置地独立操盘，可以说是中南置地在徐州市区独立操盘的第一个项目。 该项目周边的新小区主要有两个，港利上城国际和苏宁悦城。港利上城国际是属于铜山区的楼盘，体量比较大，共有90万方，目前三期18#19#25#26#正在定存落位，预计房源均价8600元/㎡左右，约464套。而苏宁悦城二期已经收官，无房源在售。三期预计5月份上市，具体房源和开盘信息未定。  该项目目前周边的环境并不算好，缺少配套、商业、学校等，但交通便利。地铁2号线新台子河站以后就在家门口，预计2020年实现通车。  并且与城北客运站仅一路之隔，城北客运站规划一期工程总用地面积61835㎡，总建筑面积201136㎡，可以说是一座集齐了购物、交通、餐饮、娱乐为一体的综合性交通枢纽站，在一定程度上能填补周边配套空缺的现状。  目前在建的272徐沛快速路预计能在2020年实现全线通车。  虽说目前该项目周边配套可以说是基本为“0”，交通也不太便利，但是这些正在建设的项目都是未来的绝对优势，如果想在北区置业，不妨关注一下。 |
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