在粤港澳大湾区范围内,佛山的房价低于深圳、广州和珠海较多,甚至还比东莞还低,只是同惠州不相上下。可是在广佛同城下,与港深一起纳入最好的规划范畴。未来佛山会跟着广州的发展而一起腾飞! 广州与佛山的中心区距离仅10多公里,是我国所有同城化城市中最符合同城要求的。可是即便广佛之间已经迈进了同城化轨道,可在行政规划中却是一直没有落地。最大的原因是广佛合并后的人口数量超过2000万,经济总量接近3.3万亿,超过上海3.25万亿成为我国经济总量最高的城市。不仅会增加上海和北京的压力,也是让深圳寝食难安。而如今的粤港澳大湾区正好打破了这个魔咒,可是让广深与其他城市一起崛起,最终让广深也走向同城化的道路! 广州未来拟打造成为全球具有竞争力的城市,而佛山则是奔着一线制造业城市发展,其实本没有一线制造业城市可言,未来的城市会为高端服务业、科技产业为主。可佛山却是基本上完成了与广州的分工合作体系,大量高端制造业和高附加值传统产业会落户在佛山,等于分担了广佛同城的第二产业比重。计算广州的服务业比重也要估量佛山第二产业的因素。 在广佛同城化的框架里,佛山的房价其实还是偏低的,虽然这几年里上涨很快,可是与佛山的地位还是不太相配。佛山房价还会继续上涨,而且越靠近广州的区域总体房价也会越高,距离广佛核心区的房价还会偏低。 |
|
来自: 奇思妙想5862 > 《大湾区、重庆、长沙》