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近两年，走在街上发现越来越多的商铺空置，当然，还是地段问题，好地段的空置商铺还是较少的，但是现在城市发展进程很快，比如四环内都还没发展好，就开始发展五环了，人口密度也在逐渐减小，坐标成都，现在二三环都还有不少空置的商铺，甚至有整个小区底商大量空置的情况，商铺一直因为其稳定、高回报受到很多投资者的青睐，但是现在的商铺很难有高回报了，更重要的是可能商铺出现租不出去的情况，很多商铺业主是有苦说不出。  商铺泛滥：现在商铺多得可以用泛滥来形容，很多楼盘下面都有底商，而且数量不少，小区与小区之间距离又近，就导致了一条街上全是商铺的情况，而事实上需求根本没有那么大，小区底商一般是不能做餐饮的，导致业态受到限制，这样就导致了很多的商铺租不出去的情况。  电商冲击：电商的冲击对实体商铺的影响不小，很多业态因为电商的冲击不得不关门歇业，买东西已经不像以前都要在周边商铺买了，能在网上买的都在网上买了，只有不适合在网上消费的才会在实体店消费，比如现在的超市、药房、理发店、房产中介等就有越开越多的趋势，因为现在电商的冲击较小，但是所有商铺也不能全开这些业态吧？ 租金不便宜：虽然现在商铺回报率越来越低，但是商铺的售价仍然不便宜，因为现在很多商铺都被资方收购了，也就是被人打包全部买了，然后再拿出来卖，这样的商铺价格能便宜吗？因为商铺价格高，为了有好的回报率，业主不得不按照高租金出租，市场商户接受不了这样的租金价格，就不会租这样的商铺，留给业主的就只有空置的商铺。  与煦的阳光，透过稠密的树叶洒落下来，成了点点金色的光斑。今天就到这了，你还有什么样的看法呢？欢迎各位小主们在评论下面与大家一起评论留言
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