【原】购买商铺跟租赁商铺有什么区别？看完赶紧选择

投资商铺已经不像以前，因为投资回报率高，而且稳定性也有很多投资客户买，也赚了不少钱，很多商铺的租金都已经回本儿，现在的租金全是回报，这也是为什么那么多人爱投资商铺的原因，但是现在商户渐渐变了味道，受互联网营销的影响，回报率越来越低，很多商铺连租都租不出去。所以渐渐的有人开始怀疑。商铺到底划不划算？看完这篇文章你就知道到底是应该租商铺还是买商铺。

【1】购买商铺的好处

在资金宽裕的情况下，购买商铺肯定是好的，但是想要商铺增值，就必须在购买商铺之前做好准备工作，无论是地段还是人流量都要提前考察，考察好之后再去购买。购买商铺一般来说很少有空置率，因为大部分的商户都带有租约，所以很多人在购买商铺之前，商铺都已经租出去了，就不用担心买过之后，不能收租的情况，买到就可以直接收租金。而且购买商铺的话不用担心因为房龄老旧商铺会贬值，因为商铺是越老越值钱，时间越长，周围配套设施越完善，商铺的租金也就越高。

【2】租赁商铺的好处

但是如果是租商铺的话，就不会占用大量的资金。而且租赁商铺的话就会比较自由，在这个地方如果市场不好就可以换一个地方。即使在地段比较好的位置，如果后期不想做了，转手的话，也能得到一个非常丰厚的转让费。

【3】什么情况适合购买

在资金宽裕的情况下，遇到地段比较好，人流量比较大，好出租的商铺可以考虑投资。但是不能意味着想着为购买而购买，如果买到了商铺不如意的话，到时候连租都租不出去，就砸在自己手里了。

【4】什么情况适合租赁

对于做小生意的，比如说小吃，冷饮店比较适合租赁商铺，因为这样的商铺面积比较小，大部分都是由大商铺分割而来的。这样的话经营起来比较灵活。

所以是购买商铺还是租赁商铺？第一跟自己手头上的活动资金有关，第二跟自己经营的项目有关。

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