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来源：河北法制网
女儿在外地工作，已经成家。父母想全款为女儿买房，又担心以女儿名义买房日后产生纠纷—— □ 本报记者 张乔 想全款为女儿买房，又担心以女儿名义买房日后产生纠纷。省会的苏女士不知道该怎么办，遂向报社打来电话咨询。 苏女士说，她和爱人都是地地道道的石家庄人，在这儿生活工作了几十年，拥有几套房产。她和爱人只有一个女儿。女儿国外留学归来后，只身去了杭州打拼，并在那儿结婚生子。虽然女儿工作不错，生活不成问题，但是要想在杭州买套房子，却是力不从心。苏女士退休后去女儿那儿生活了几个月，见女儿一家租住在逼仄的小二居室里，且租金不菲，就十分心疼女儿，想把在省会的一套房子卖掉，给女儿全款在杭州买一套房子。她与丈夫商量后，就把一套房子卖掉，筹款二百万元。因杭州对住房实行限购政策，苏女士夫妇没有购房资格，但又担心买房后登记在女儿名下日后产生不必要的纠纷。 那么，像苏女士这种情况，全款为子女买房，如何避免日后房产被他人分割？记者咨询了河北冀华律师事务所律师任立坤。 任律师认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条之规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，在本案中，苏女士拟购买的房产属于其女儿个人财产，该财产也不因其女儿婚姻状况而改变。但如苏女士购买的房产拟作为苏女士夫妇共同所有，在限购大环境之下又无法以自己为购买人，可考虑与女儿签订一份借名购房合同，将来如女儿擅自处置房产，可依据该合同向女儿进行追索。 任律师说，目前因为父母为儿女购买房产引发的纠纷不在少数。为了避免日后产生不必要的麻烦，建议为儿女购房的父母在付款时，尽可能通过自身银行账户付款，尽可能不通过第三人付款或是转账至子女账户后再付款，付款后，要妥善保存付款凭证。 |
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