房子成为了中国家庭的第一道门槛，房子又是一个巨额的商品，大部分人半辈子都是为了一套房子和车子，否则想要安家可没有辣么简单。很多人把房子作为一个投资产品，当今一线城市的房子基本指望不上了，二线城市的房子都是200万左右一套，当前房市处于一个安稳的阶段，所有良多人选择观望，因为不晓得当前200万的房子来日20年，究竟能值几许钱？我特地讨教了一名行家，通过几个关联前提，我们可以大抵阐发出来，来日的房子究竟值不值钱。我们只必要阐发出影响房价走势的几个前提，从我国当前的房产趋向来看，看清楚底下这3大成分前提，根基上你就懂了！行家给出客观阐发，为您注释谜底，行家说完，忏悔晓得晚！
1、钱不值钱
这个即是我们平时意思上头所讲的“通货膨胀”，假设国家发行100亿钱，国内所有商品价格是100亿，那么商品的价值是10块，如果发行是200亿，那么这个商品价格就变成20块，钱不值钱了。房子作为一个商品，它也适用于这个道理，它的起伏也跟货币有关系。
2、土地费用波动
房子本身没有辣么高的费用，最贵的是土地，这个朋友们都清楚，多以很多开发商老板都是砸钱买土地，土地的费用占商品房的三分之二，另外三分之一才是建工、经管等，要是土地的费用上涨了，辣么房子的费用也得上涨，要是土地的费用上涨房子费用上涨。我国的土地出让收入也会随之上涨，如果国家让出的土地越来越多，土地的费用会降落一点，自然而然房子费用必定也会有所降落。
3、人口成分
我国的人口增进连续放缓，这也是西方国家经历过的，城市化建成越来越快，20年后我国的城市化率预计会达70％，2018年城市人口增加了2亿。在人口盈余快消散的阶段，城市化历程接续加速，辣么大城市的房价仍然妥当，农村、镇、县的土地也只会越来越不值钱。
辣么20年后，200万一套的房子究竟还值几许钱呢？
1、货币
从2017、2018年的货币增速来看，当前增速8%左右处于一个下行的阶段，20年往后预计增速只能保持在4.5％左右。
2、土地财务
我国前期房产税比较低，来日可能会越来越高，辣么房子也是会越来越贵。
3、人口增减
当前我国有19个城市左右的人口还在接续增加，惟有这19城市房价可能还会继续上涨，其余城市照旧处于一个张望状况对照好。
凭据以上的关联内容阐发得出一个论断，来日大部分城市房子涨幅不大，惟有那19个城市人口增进相对会快的城市房价还会上涨，根据比例换算，20年往后房子的费用增进比例在1.5倍左右，这是一个正在增进幅度。如许一算下来，200百万的房子，来日可能会值300万。
