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农村户口迁出现象越来越频繁，为了追求更高品质的生活，很多人都选择了把自己的农村户口迁出到大城市，那么农村户口迁出后自己老家的宅基地应该如何处理呢？以后村里面有什么优惠政策时候是不是都与自己没有关系了呢？今天咱们就一起聊一聊村里户口迁出的那些个事！！ 首先我们先来了解一下国家政策： 我们国家鼓励农民落户城市的。一般情况下，你农村户口牵出去容易，想要再迁回去比较困难。这也是为了实现城市化的需要。 农村户口迁出后，宅基地归谁？房子归谁？ 首先要明白宅基地和房子的所有权问题，农村的宅基地所有权是属于村集体的，农民只拥有宅基地的使用权，而且只有本村集体成员才拥有使用权， 如果不属于本村集体成员是不具备宅基地的使用权的，所以户口迁出农村之后，就失去了宅基地的使用权。 有许多老人念旧，习惯在自己熟悉的范围和区域内生活，出走的多是年轻人，这就涉及到继承的问题。老人过世后子女享有继承的权利，不过不能进行任何动作。 农村户口迁出后 ，对宅基地没有什么影响 因为你已经确权了。如果你不住，宅基地可以转让给别人。 也可以有偿售出宅基地，现在有的地方自愿售出宅基地的价格是一亩宅基地五万，当然根据当地的实际情况而定。最不值当的就是等着房子和宅基地一起被集体收回，这样你一分钱都得不到。 你原先是农民，你可以免费享受国家分配给你的宅基地。 你现在是城市人了，你就失去了宅基地的使用权。 如果全家人都迁了出来，老房子还是你的私有财产，依据(宅基)地随房走的原则，只要房子不倒塌，你的宅基地使用权还可延续，为了延长宅基地使用年限，你可以对房子进行保修维护，但不可以重新翻盖。在房子倒塌报废之前，宅基地不会被集体收回！ 农村户口迁出后的拆迁赔偿如何处理？ 在拆迁的时候对于宅基地是没有任何赔偿的。 只会对尚有价值的房子进行相应补偿。 农村户口迁出后只能继承房屋，不能继承宅基地 因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。 按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。 所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。 随着农村土地确权工作的深化以及2017年宅基地新政策的出台，农村户口越来越值钱，相应地，农村的土地也在升值，关系着广大农民群众切身利益的宅基地越来越受到人们的关注。 正所谓是城里的人想进去，城外的人要出来。对于农村户口与城市户口，只能说各有各的好。我们不能明确地判断哪一个户口对你是好的，只能说，你认为那个户口对你而言更有价值。 |
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