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像现在的农村，户口不在村里，但村中还有宅基地的情况有很多。有的是本来就是在农村居住，有自己的房屋和宅基地，后来由于工作或者经商等原因，在城里买房后，户口迁出村子。也有的因为种种原因，户口迁出以后，但父母还在村里居住，有自己的老屋、祖宅。至于这些户口不在农村，但村里有宅基地的人，宅基地会不会被收回去，还真的看看具体是啥情况。 户口不在农村，宅基地上的房屋倒塌像这种户口不在农村，家里有宅基地，但宅基地上的房屋倒塌，这种情况下，宅基地是应该被村集体收回去的。因为不管是什么原因，宅基地上的房屋属于你个人财产也好，或者是你继承的遗产也罢，因为宅基地的所有权属于村集体，不是个人所有，所以房屋的主人只有使用权，而没有所有权。既然房屋你没有及时修缮，那么在房屋倒塌以后，这宅基地的使用权当然也随之被村集体收回。 不过，农村很多时候，在一些问题上执行起来都不是那么严格。就我们村而言，像是这种情况也有许多。村集体也没有特意出台政策，收回去他用，基本上都是原来房屋所有人的本家族人在无偿使用。有的垛上柴火，有的开出来，种植了蔬菜，成了自家的菜篮子。 宅基地上的房屋倒塌后，又重新盖了一栋像这种情况，在农村也是有很多。具体分析起来，也分为两种情况，一种情况是在土地确权之前，一种情况是在土地确权之后。 土地确权之前如果在农村土地确权之前，你将原来你家宅基地上倒塌的房屋重新翻盖，那时候政策相对宽松，只要你在翻盖房屋时，手续齐全。那么，即使是房屋倒塌以后在旧址上重建，那么村集体也不会收回你的使用权。因为地随房走，既然宅基地上的房屋所有权属于你，那自然宅基地的使用权也归你。 土地确权以后农村土地确权自2014年开始以后，就规定户口迁出村里的非农业户口不在拥有宅基地。但如果是上一辈人的遗产，那么则可以继承宅基地上房屋的所有权。但是，继承房屋所有权后，房屋不允许翻建和翻修。在房屋倒塌以后，这宅基地的使用权就由村集体收回。而如果你翻建房屋，是在2014年农村土地确权以后，那么你翻建的房屋是不受法律保护的，属于违法建筑，应当依法被当做违章建筑被拆除，当然宅基地理应由村集体收回。 |
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