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第一美女官方授权！ 按照《物权法》规定，虽然房屋是私人合法财产，从道理上讲房屋是可以办理产权证的，但由《土地管理法》规定，农村房屋使用的宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地使用权。所以，户口不在农村的不属于村集体成员，没有宅基地使用权，房屋可确权但宅基地不能确权，由于目前我国农村房屋与宅基地所有权虽然是分开的，但未分别独立办理产权证，农村房屋和宅基地始终是联系在一起的，宅基地不能确权房屋也就不能确权登记，不能办理产权证书。 户口不在农村，在农村买房是否可以的，即使你花钱买到了这个房子，但是这个房本也永远不能更改到你的名下的，村里也有权随时会把你从村子里清理出去的，如果现在村子里不让你走的话，你就只能消停在这村里住了，如果村子里想要让你走的话，你也只能离开这个村子的！ 户口在外的农村房屋，无论是继承，还是自建后户口迁出。只要是祖籍房转宅基房或当以合法手续取的宅基地上所建，房屋继承属自然取得，只不过是户口不在本村不能继承宅基地使用权罢了。周围村民均无房本，你也不必紧张，拆迁补偿不会受影响。逢批量确权，你的房屋可以正常确权备注非集体经济成员。如错过，也可到村集体和土地管理部门咨询如何补办理房屋权证。 严守土地公有性质改变，耕地红线不突破，农民利益不受损的底线，平衡好国家集体个人利益，根据我国户口登记条件第六条规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登你为常住人口，当事人房屋所有权，以房产登记证书上登记为准，与当事人户口性质及是否随迁是无关的，根据中华人民共和国物权法规定第九条：不动产物权设立，变更转让和消灭，依法登记法生效力，未经登记不法生效力，但法律另有规定的除外，第14条，动产物权设立，变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的。 小平的一个亲戚大学毕业后在城里工作，他的户口也从农村迁入了城市，但他的父母还在农村生活，户口也在农村，去年他以父母的名义重建了农村的房屋。如果父母不在了，他也可以继承父母留下的房子，但是宅基地应该是归集体所有，他晚年可以回农村养老，因为他有房子，他的孩子也可以继续继承农村的房屋，但不能在翻新和重建，一直到房子报废，宅基地将会被收回，他们一家就再也回不了农村了。 随着农村土地和宅基地的确权，农村各项优惠政策的落实，农村的发展越来越好。以前把户口迁出农村的人都感到了后悔。所以广大的农民朋友们，在决定要把户口迁出农村之前，一定要三思而后行，不要到时候后悔当初。 办理房产证那么这个时候呢，我们就要经过村委经过村委里面确认，并且开出相对应的证明，那么这个时候我们是可以在农村里面把这个房子办理了我们名下的房产证。 所以这个时候我们就要回到农村里面找村委做出相对应的证明，比如说开出这个房屋的证明，证明你是从本村里面搬迁出去的人。 所以这种情况来说，我个人觉得，还是可以办理的，大家回到农村里面开出证明就可以办理了。 对于非农业户口的居民，原经依法批准的宅基地，或者依法继承的房屋，房屋产权没有变化的，可依法确定其宅基地使用权。不过要在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。 通过以上解释，大家可以明了，农村的房子是私有财产，只要来源合法，产权明晰，又符合乡镇土地利用总体规划，不管现在是否是农村户口，都可以依法进行登记确权，颁法土地使用证和房产证。 |
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