【原】都说购房前要做能力评估，那能力评估都有哪些内容？

买房并不是头脑一发热就，可以买的，要对购房前做一个能力评估，这样的话对你买房子的价位以及买房子后的生活都会有一个清晰的认识。

【1】收入

首先要对自己的收入水平做一个评估，因为买完之后会有一个月供需要支付，所以就要按照自己的收入水平来计算月供的最高限额，这样的话对于自己买房也会有一个总价的限制，如果不进行预算，那么后期如果你支付不了，会给你的信用造成逾期，而且这种影响会给你后期带来非常大的麻烦。

【2】生活成本

除了预留月供的资金之外，还要计算一下自己的生活成本，包括日常的开销情况，以及其他的日常消费，都是需要进行计算的，这样的话可以结合自己的总收入以及月供数量，合理的分配自己的资金。

【3】月供

在买房前一定要对自己的月供有一个清楚的认识，房子需要贷多少年，每个月需要还多少钱，每月的还款日是在几号，应该怎样还款？，这些都要有一个清晰的认识，因为是每个月都要做的事，所以千万不能忘。

【4】首付款

关键要对首付款有一个清楚的规划，因为首付款决定着你买房子的总价以及地段的选择，首付高的话你的选择空间会大一些，如果首付款比较低，那么可能你的选择会受限，但是一定不要超过自己首付款的预算。

【5】备用金

除了首付款月供以及生活开销之外，还要留有备用金，以备不时之需，因为生活中可能会遇到一些紧急的事情需要资金的支出，留一些备用金是非常有必要的事情。

购房需要注意的方方面面都很多，而且需要对各方面进行预算，对各方面的能力也需要进行一个评估，不要小瞧这些评估，可能会对你以后的生活产生非常大的影响。

[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]