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经村委会批准建的厂房,后被认定为违法建筑怎么办?

 丰少少爷 2019-05-26

这个问题,个人认为,应该视情况区别来看。

第一,村委会无权批准建设厂房。

村委会按照有关规定,可以为集体组织内的成员分配宅基地,但是宅基地只能用于建设农民自用住宅,不能建设企业、厂房等。如果你建厂房的土地,性质是宅基地,持有的是宅基证,那么你建厂房从一开始就是不符合规定的,村委会的批准也是无效的,属于违建无疑。

第二,如果你建设的土地是村集体所有的建设用地。

村集体通过出让、承包等方式把使用权转让给你,你是可以建设厂房的。但是,建设之前也要经过乡镇国土、建委部门的审批同意,才有资格进行建设。否则也是违法建筑。

第三,如果你建设厂房是村委会为了发展经济、招商引资,有相应的承诺或者协议。那么在认定违建拆除后,可以依据协议向村委会申请赔偿。

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