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抵押贷款房产条件： 需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件: 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。 不接受评估现值≤10万房产作抵押物； 已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况； 具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。 原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。 温馨提示 具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。 |
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