买二手房过户时，怎样才能省钱？

二手房交易过户，怎样买才能省钱？

二手房主要费用：

1、房屋总价，房价是买卖双方协商的结果，能不能省那就看市场行情，房子的情况等等；

2、交易所产生的费用，二手房交易所产生的费用，主要有契税、个人所得税，增值税等，以及通过总中介公司买的二手房有中介费。

针对该问题：“买二手房过户时，怎样才能省钱？”

一、房产交易所产生的费用。

（1）契税，这个是免不了的，购房者购买二手房交易过户时，办理不动产权证，需缴纳相应的契税；
（2）增值税，满两年的二手房，免征增值税，买满两年的普通住宅房产，买满两年的房子可以避开增值税；

（3）个人所得税，卖方在房产买卖（产权转移）时需缴纳相应的个人所得税，而个人所得税免征的条件为“满五唯一”，卖方名下唯一住宅，并且取得房产证满五年的情况下免征个人所得税。

ps.需以交易房产的具体情况来定！

二、房产交易服务费。

很多购房者在二手房交易中都选择通过中介公司来进行交易，但中介公司需要收取一定的费用，具体中介服务费用，以中介费承担方与中介方协商；若是想省中介费的情况，基本也就买家自己联系卖方，然后通过中介公司代办相应的后期交易手续，这一点倒是可以省掉一定的中介费。

总结：

二手房税费，以相关规定为准，切莫使用不正当手段“避税”。

二手房交易资金安全最为重要，切莫为了省点费用把自己的购房资金搭进去。