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房屋的坡屋面是不需要计算建筑面积的，但是坡屋面下方的跃层、阁楼层、闷顶层等是要计算建筑面积的。就像下面这种情况： 计算方法在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）中有明确的规定： 3．0．3 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。 如下图所示： A区域净高在1.20m以下，建筑面积为0；B区域净高在1.20m到2.10m之间，建筑面积按照实际建筑面积的一半计算；C区域净高在2.10m以上，建筑面积按照全部实际面积来计算。 还有一点要特别说明的是，有很多开发商将坡屋面下的空间设计为不开窗洞口的闷顶层，或者是没有楼梯到达的阁楼层，然后以此为由不计算该层的建筑面积。这样做其实是没有规范依据的，因为无论有没有楼梯到达，该层都已经形成了围合的建筑空间，是应当按照规范要求计算建筑面积的，如果不计算，就有“偷面积”的嫌疑。 |
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