//前言// 澳洲的博彩业世界闻名, 很多游客来澳洲度假, 都会去赌场感受一下“赌神”派头。 打开幸福里,查看更多图片 可现实不是电视剧, 那些在纸醉金迷的赌场里迷失的人, 最终都走上了不归路. 而如今, 赌场还与万千华人的家扯上了关系, 发生了什么呢… 1, 贷款失败,无家可归 与澳洲人的租房习惯不同,在中国人的理念里,一定要拥有自己的房子才算是拥有了一个家… (图片来源:网络) 虽然澳洲的房价,没有北上广那么“疯狂”,可是也并不低廉。让普通人拿出几百万确实比较困难,于是房贷成为了很多人的第一选择。 可近期, 大批华人房贷申请者被拒! 申请者们百思不得其解,于是一起向银行问个究竟: (图片来源:网络) 没想到答案让大家大吃一惊,竟然是因为: 在赌场附近的ATM取过大额现金, 被认为是潜在赌徒! 大家都知道澳洲是信用社会,一旦有信用污点是无法被四大行认可的,而赌徒就被视为高危人群之一!银行的系统认为,赌徒无法按时支付贷款从而给银行带来了潜在威胁。 (图片来源:网络) 更让大家觉得郁闷的是,开始,四大行的审核还没有这么严格,他们仅仅会针对那些在赌场有大额账单消费的群体,但很多赌徒发现自己被银行视作“危险分子”之后,他们开始故意逃避在赌场消费,而是直接从 ATM取现换取筹码。 (图片来源:网络) 就因为这样,广大人民群众也一同背锅,就算是有路过赌场需要零钱这种记录,也会被视作有赌博倾向… 大家都称这是史上最严房贷政策,需要一个新家的小伙伴,可要注意喽! 2, 澳洲信用社会——CCR 在“人与人之间的信任还在”的澳洲,信用不行将寸步难行: (图片来源:网络) 去年,澳大利亚国民银行(NAB)已经首先签署了一项名为新的“综合信用报告”(comprehensive credit reporting)CCR系统,其新系统将在现有的借款人负面数据上增加积极正面的信贷数据。 (图片来源:网络) 三大行也紧随其后,采取了这项政策!那么CCR系统到底是什么呢: 综合信用报告是一个全新,全面的系统,可以与许多信用机构分享每个人的信用数据,目前,澳洲人主要的信用信息包括破产,违约等等,这些数据可以给使贷方提供更好的决策依据。 还款历史信息包括:
消费者信用责任信息包括:
而在澳洲四大银行分享客户完整信用记录之后,这些信息都变成“共享信息”了。这就意味着: 在一家银行被拉黑, 去其他银行也是寸步难行! 3, 澳洲房贷注意事项 那么针对银行的新政策,大家该如何避免被拒绝呢? (图片来源:网络) 来自40 Forty Finance的总监Unkles说:“银行将把赌博作为一个关注的焦点,当我们评估信贷时,个人日常消费和生活是一个关键性因素,其中赌博将会带来致命负面影响!” 所以首先,我们要避免沾染赌博的坏习惯。 据悉,如果你的贷款达到房产价值80%以上,你就处于银行严格监视的危险区,那么: 坚决不要碰赌博, 也不要在赌场附近取任何现金! 假设一个人平均收入为$82, 436,每周平均在赌场下注$50,那么借贷资金将会被直接减少$32, 000! 接下来我们看看在澳洲贷款需要的清单,一下这些信息大家都要注意,不可以留下信誉污点: 01 证件 要告诉银行借款人是谁。需要至少一张带有头像的证件(photo ID),开户则需要 100 分 ID。 即:
02 收入情况 收入材料是银行审批借款着贷款能力最重要的信息来源,因此贷款额度基本上通过收入信息可以得到判断。即:
03 资产信息 申请抵押贷款,银行希望可以看到申请者有一定的资产,并不是越多越好,还是那句话要符合实际(reasonable)。即:
04 负债信息 针对于目前已有的房贷、信用卡或其他贷款,需要向银行披露。即:
如果不需要转贷,提供 3 个月或 1 个月就好,不同银行要求不同。 05 购买物业 如果您已经找到了自己购买的房子,那么除了以上的信息还需要提供:
最后, 华人朋友们请注意, 在澳洲信用是非常重要的, 切不可因一时的玩心, 而失去信誉! |
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