|
父母把房子卖给子女与陌生人之间的房屋买卖是一样的，过户的程序也是一样的。父母在世时想把房子过户给子女有2种方式，一个是买卖，一个是赠与，至于哪种方式划算，要看当地的交易政策，一般情况下走买卖是比较划算的。下面老亮就讲解一下房屋买卖过户的流程和注意事项。 二手房买卖过户的流程1.查档 即确认房屋产权信息 2.签订房屋买卖合同 需要到产权交易部门去领取正式合同 3.缴纳税费 印花税、契税等等 4.领取新房证 交易的注意事项1.需要了解清楚当地是否有限购政策，如果有限购政策切你已经买不能买房，那么只能通过赠与的方式进行过户。 2.了解一下你所在的城市是否强制资金监管（或叫资金托管），如果强制资金监管，那你就要准备买房资金了。当然很多地区都是很人性化的，直系亲属之间的交易可以免除资金监管，另外还多小城市没有资金监管。 3.如果父母的房子未满2年，建议等满2年或者最好是5年以后再进行过户，这样可以减少很多费用。 |
|
|
