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中山房价降了? 说出来你们可能不信，这两天房讯哥在梳理上半年中山房价情况时发现，无论是镇区均价还是楼盘售价，普遍都降了!难道是开发商开始扛不住了？ 上半年 中山房价变化情况 首先，房讯哥对比今年1、6月中山24镇区的房价发现， 6月份中山竟有18个镇区的房价相比1月份的下降了，其中以五桂山镇为尤甚，降幅达4945元/㎡，五桂山别墅户型较多，别墅价格与洋房对比悬殊，故而降幅比较明显。另有少数镇区的降幅在1000-1500㎡之间，其他镇区整体降幅不大，多在1000元/㎡以下。 城区除了东区，其他几个区的价格均有所回落，尤其是南区，降幅近2000元/㎡。 此外，有4个镇区的房价有所上涨，涨幅均在1000元/㎡以下，还有2个镇区房价与1月份持平。 第二，据房讯网不完全统计，6月份中山有48个楼盘的价格同比1月份的价格有所下滑，24个楼盘价格同比1月份价格有所上涨。最高涨跌幅均为4000元/㎡，分别是南区中澳滨河湾和火炬区浩昌悦景湾。 此外，其他楼盘的涨跌幅主要集中在1000元/㎡及以下，波动幅度较小。这些价格波动的楼盘主要集中在火炬、石岐、西区、南朗、坦洲这几个镇区，其中以火炬区居多。 上半年以来，中山楼市从小阳春到红五月，再到年中冲刺，成交频频告捷，“抢房、开盘、加推、售罄”几乎充斥着整个上半年楼市。中山楼市的火爆不仅刺激了本地客户的购买欲，还吸引了大量外地客加入抢房行列，期间还有不少楼盘发出涨价讯息，但为何还有那么多镇区、楼盘的房价都降了? 开发商密集推货 促销优惠多多 据房讯哥观察，上半年中山楼市的持续火爆，一方面得益于政策或规划等利好的刺激，另一方面，开发商推货积极且密集，加上促销力度的持续加码，对促成交易起到很大的推动作用。 今年6月和1月对比之所以有那么多楼盘价格下降，很大部分原因也与楼盘降价促销有关，本月很多楼盘为冲刺年中业绩，纷纷放大招，价格下调也在意料之中。另外，有部分楼盘正在清盘，价格也有所下调。跌幅最大的浩昌悦景湾则是因为项目转售毛坯房而价格下调。 而涨价盘除了项目自身有调价计划，多半是因为所推售产品变更而价格上调，如新推大户型产品或别墅户型。另外也有部分楼盘因为促销活动结束而回调价格的，如涨幅最大的中澳滨河湾，当时该项目活动价低至9999元/㎡。 事实上，上半年中山房价每个月都有不同程度的涨跌，但基本上都维持着小幅度波动，整体上看还是比较平稳。不过上半年开发商确实向购房者们释放出很大的诚意，回顾上半年的几次抢房大战，所推售房源的价格都很实惠，很多购房者也如愿抢到心仪的房子。 所以，并非开发商扛不住啦，只是上半年楼盘促销活动比较多，还没买房的各位，可要抓紧机会了，毕竟已经有楼盘表示7月起要涨价了！ 其他的都在下面这张表里了↓↓ |
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