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只要是关注地产这个行业的人都知道，到了2019年，城镇的老旧小区不再会拆迁，大家也不要妄图想通过拆迁而一夜暴富，有政策颁布，在以后旧改会慢慢的呈现出来。其实就是告诉大家，棚改结束旧改开幕。  以前在如火如荼的拆迁行列中，大家都想通过拆迁一夜暴富，而其中的一些人也找准了时机，把手中的这些老破小全部都抛售。而没有抛出去的，随着市场转头而下，房子在你手里一天天的变老了。而如今棚改结束旧改开始，这个趋势也彻底断了拆迁致富的念头。  众所周知，在这一轮房价上涨的趋势中，我们看到三四线城市逆流而上，其实中间的推手棚改是功不可没的。说白了，国家对棚改批了专项的资金，用货币来拆迁，而让拆迁户们拿到这些钱去市场上自由的买房，这种情况无疑给三四线城市的楼市注入了很多的新生力量，也带来了生机。  而如今棚改变旧改，虽然只有一字之差，但是整个方向完全就变了一个样。旧改主要是对老旧小区的一些水电路，还有光纤等配套设施的改造，如果小区楼房有条件的话，可以加装电梯，其实说白了，不会通过拆迁来改变你原有的住房情况，房子还是原来的房子，只是在配套设施上让大家生活得更加的舒服。  另外这些老旧小区，人口众多，而且密度比较大，如果进行棚改或者拆迁的话，成本过高，但是在城市中，因为发展的前期这些小区都存在，虽然已经老破小，不符合整体的风貌，但是用这种旧改的方式，让政府牵头居民参与进来，以旧改的方式来提升自己居住的条件，则成为今后旧改的一个核心了。  当然了，有的人会说，虽然旧改不会有大面积的拆迁，但是也是要改造，改完了之后房价照样会涨的。大家如果这样想的话，那就大错特错了，棚改结束，并不代表旧改会马上的开始，很多的政策还有配套正在摸索中。另外旧改中的一些资金，不会像以前棚改那样，专门会有专项资金拨付下来，所以真正等这项政策落地，估计还要等三四年的时间。 而且旧改的主要政策是政府牵头居民参与进来，所以每个小区都有自己的方案，在这项政策的牵引下，大家只是将自己的居住体验提升，并不会改变户型或者是地理位置，总而言之，那些老破小的小区除非拆迁，否则的话，永远停留在老破小的位置上。  综上所述，我们国家的楼市已经慢慢的走向了一个理智的消费区域，不会再像以前那样大面积的拆迁，而是对于具体的小区进行精细化的管理。所以大家要好好的思量一下，不管手里有没有老破小，或者是在以后即便是买了新房子，也要充分考虑好周边的环境和自己买的这个小区未来升级的趋势，买房再也不会跟以前一样，买下就赚钱的时代结束了。 |
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